Belgischestraat 55A 3028 TD, Rotterdam

In de wijk Oud Mathenesse mogen wij deze leuke 3 kamer benedenwoning met mooie open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin, te koop aan bieden.

Dit fijne appartement is goed onderhouden, wordt centraal verwarmd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas én maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Middels het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen wordt met een kleine trap de toegang verstrekt tot de voordeur van de woning. De centrale hal is voorzien van de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de verschillende vertrekken.

De fijne woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel licht in de woning.
Vanuit de keuken is de moderne L-vormige keukenopstelling bereikbaar, welke in 2019 compleet is vernieuwd. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven en een fijne hoeveelheid kastruimte.
Middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de enorme tuin van bijna 11 meter diep. De onderhoud vriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met een respectievelijk oppervlakte van bijna 11 m² en ruim 7 m².
De gehele verdieping is voorzien van een keurige plavuizen look laminaatvloer, strakke wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend closet, inbouwspots en wastafelmeubel met verlichtbare spiegel.

Bij de woning wordt een eigen bergingbox in de kelder verkocht, waar de cv ketel is opgesteld en tevens is er in de kelderruimte een gemeenschappelijke afgesloten wasruimte aanwezig waar u de mogelijkheid heeft tot het opstellen van uw eigen wasmachine.

Wonen in de Belgischestraat is ideaal voor iedereen die graag rustig maar centraal wenst te wonen. De wijk Oud Mathenesse ligt op de grens met Schiedam en op loopafstand van de Franselaan. Het moderne centrum van Rotterdam én het oude centrum van Schiedam zijn op korte afstand te bereiken. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro in de nabijheid.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging in met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
- Leuke 3 kamer benedenwoning met heerlijke tuin en berging;
- Woonoppervlakte circa 44 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Twee fijne slaapkamers;
- Moderne badkamer uit 2020;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand.
- Tuingerichte woonkamer met vernieuwde open keukenopstelling;
- Onderhoudsarme achtertuin van 60 m²;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (op voordeur na);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.