Kalixfors 18 3124 RB, Schiedam

Wonen in Scandinavische sfeer aan de rand van Sveafors!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sveafors, vindt u deze onder Zweedse architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dubbele oprit.

De woning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met gezellige eethoek en vrij uitzicht over recreatiegebied De Poldervaart. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met directe toegang tot de zonnige tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit.

De woning is gebouwd in 2001, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst!

De ligging in het rustige en kindvriendelijke Sveafors is ideaal. Deze wijk is geïnspireerd op Zweedse woonconcepten, met veel aandacht voor groen, ruimte en gemeenschappelijkheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en alle voorzieningen die u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u een groter winkelcentrum.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Midden-Delfland, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit voor 2 auto's en mogelijkheid tot opladen van de elektrische auto op eigen terrein.
Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet.
Keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging.

Moderne witte open keuken voorzijde circa 6 m² met antraciet blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, oven, koelkast, geintegreerde spoelbak en voldoende kastenruimte. 

Fraai uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 39 m² met hoge plafonds, sfeervolle houthaard met frans kalk zandstenen schouw, eiken houten vloerdelen met platte plinten en strak stucwerk afwerking. In de prachtige aanbouw vindt u de dakramen en dubbele openslaande deuren met shutters naar de achtertuin.

Zonnige achtertuin circa 8 meter diep met ruim terras op het zonnige zuiden.
Aangebouwde berging circa 9 m² en verder is er ook een achter uitgang.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van doorlopende houten vloerdelen en strak stucwerk afwerking.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde   circa 10 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m² met inloopkast.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa   8 m².

Ruime badkamer circa 4.5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel waskom en met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, betegeld in grijze kleurstelling tot het plafond met raampje en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast.

Slaapkamer 4 circa 13 m² voorzien van dakraam en bergruimte. 
Was- en stookruimte voorzien van dakraam, aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveafors met eigen oprit voor 2 auto's;
- Woonoppervlakte 121 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Gebouwd in 2001, goed onderhouden, voorzien van energielabel A;
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 32 m²;
- Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur;
- Zonnige achtertuin bijna 8 meter diep;
- 4 mogelijk 5 slaapkamers met ruime badkamer;
- Gelegen op 146 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 september 2049;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
- Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.