Lavendelveld 23 3124 CH, Schiedam

Middenin de geliefde woonwijk "de Velden" in Schiedam noord, nabij natuurgebied Midden Delfland mogen wij deze instapklare unieke woning te koop aanbieden.

Deze zeer goed onderhouden woning heeft een speelse indeling. De woning beschikt over drie riante slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open woonkeuken, moderne badkamer en riante achtertuin van 5 meter breed en bijna 20 meter diep! Met een eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. Beschikt over een energielabel A!

De ligging van deze woning is ideaal. Winkelcentrum Hof van Spaland is op slechts vijf fietsminuten gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen is Dirk van den Broek om de hoek. Het openbaar vervoer, tram en bus, stopt vlak voor de deur waardoor u binnen enkele minuten in Schiedam centrum of Vlaardingen Holy bent. Indien u helemaal tot rust wilt komen kunt u gebruik maken van natuurgebied Midden Delfland of Park Kethel voor diverse wandel-en fietsroutes. De Velden kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk, met diverse scholen en veel sport/speelmogelijkheden in de directe omgeving van de woning.

Onderstaand geven wij u een rondleiding door dit fijne huis, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto op de eigen oprit heeft geparkeerd, komt u in de voorhal van de woning die is voorzien van een deur naar de inpandige garage, de meterkast, garderoberuimte en luxe toiletruimte met hangend closet en fontein.
Door de huidige eigenaren is de garage gesplitst in een riante berging én een wasruimte, tevens bijkeuken met verwarming. Indien wenselijk ook weer eenvoudig terug te brengen tot één ruimte.
De daarna gelegen hal geeft toegang tot deze wasruimte/bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen (met veiligheidsschakelaars) voor zowel de wasmachine als de droger en beschikt over voldoende bergruimte.

Niveau 2
Via een trapje komt u uit in de riante woonkeuken met massief eiken vloer, die ideaal is voor een grote tafel om lekker lang te tafelen!
De L-vormige keukenopstelling is in 2018 compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt namelijk over een inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combi-magnetron, oven met stoomfunctie, koelkast en veel kastruimte.

Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin.
De achtertuin beschikt over een diepte van maar liefst bijna 20 meter en is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm, vrijstaande houten berging en achterom.

Niveau 3
Vanuit de woonkeuken komt u met een trapje in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en een elektrische sfeerhaard.

Niveau 4
Vanuit de hal, met veel lichtinval door glazen wandafscheiding, wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, die gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 10 en bijna 9 m² en zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

Niveau 5
De hoofdslaapkamer met extra hoog plafond is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 14,5 m². Deze fijne lichte kamer is eveneens voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een groot zonnig balkon op het zuiden, airconditioning en houten kozijnen met dubbel glas.

De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, geheel betegeld in hedendaagse kleurtinten en voorzien van zowel een ligbad, als inloopdouche met zwart glazen wanden, houten wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, tweede hangend toilet, designradiator en ventilator. Het bovenlicht biedt natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Op de overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler (aangestuurd door de zonnecollector op het dak).

Bijzonderheden:
- Speelse Split-level eengezinswoning in de geliefde buurt De Velden;
- Woonoppervlakte 122 m² (conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1995;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Riante achtertuin met een diepte van bijna 20 meter;
- Oplevering in overleg;
- In de directe omgeving van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
- De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond en het recht van erfpacht loopt tot 30 maart 2093 en het recht is afgekocht tot 31 maart 2044;
- Energielabel A geldig tot 02-01-2035.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.