Abraham Maatstraat 32 3132 BX, Vlaardingen

In een leuke en kindvriendelijke buurt in Vlaardingen West mogen wij deze fijne hoek eengezinswoning te koop aanbieden!

Deze leuke woning is gebouwd in 2002, voorzien van energielabel A en de afgelopen jaren door de verkopers goed onderhouden. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne tuingerichte woonkamer met een keurige half open keukenopstelling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond

Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de centrale hal van de woning, welke is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, garderoberuimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. In de tuin liggen zowel tegels als beplanting en achterin bevindt zich een een berging met achterom. Ook hangt er een zonnescherm en is er een buitenkraan aanwezig.

De half open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In de keuken is voldoende plek voor een eettafel. Ook is er een handige trapkast aanwezig met veel bergruimte.

Eerste etage

Via de speelse overloop met veel lichtinval door het daklicht is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en in een vaste kast op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend tweede toilet, designradiator en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom;
- Woonoppervlakte 97 m2 (gemeten middels NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op 135 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- In de gehele woning hangen voor alle ramen dezelfde jaloezieën;
- In de gehele woning ligt dezelfde doorlopende laminaatvloer;
- Cv combiketel is vernieuwd in 2024;
- De heggen rondom de woning worden onderhouden door de gemeente;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en scholen;
- Nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en OV als bus en metro;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.