Boerhaavestraat 321 3132 RB, Vlaardingen

Wie op zoek is naar een ruim opgezet, goed onderhouden appartement met een waanzinnig uitzicht nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

Dit fijne drie kamer appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met half open keukenopstelling, twee slaapkamers, geheel betegelde badkamer met separate toiletruimte en tweemaal een balkon.

Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas én er kan geparkeerd worden op eigen terrein.

Door de centrale ligging van het appartementencomplex is de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen. Ook het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel is op loopafstand gelegen en wanneer u gebruik wenst te maken van diverse restaurantjes en cafeetjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerterrein heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u toegang tot de algemene afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift.

Zevende verdieping
Vanaf de afgesloten portiek, waardoor u altijd droog bij uw voordeur aankomt, komt u uit in de ruime entreehal van het appartement welke de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 27 m². Deze fijne ruimte met veel lichtinval is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een prachtig uitzicht over alle natuur die Vlaardingen te bieden heeft.

De half open keuken is grenzend aan de woonkamer gelegen en voorzien van een vier pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler is hier opgesteld. Tevens is het eerste balkon bereikbaar.

De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een waanzinnig uitzicht en een respectievelijk oppervlakte van bijna 19 m² en 7,5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels de tweede slaapkamer wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon en de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en elektrische radiator. De toiletruimte is separaat, in dezelfde betegeling en voorzien van een staand closet.

Bijzonderheden:
- Heerlijk 3-kamerappartement met lift gelegen op de zevende verdieping;
- Woonoppervlakte 87 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Verwarming middel blokverwarming;
- Energielabel D;
- Gelegen op tijdelijke erfpacht tot 1 juli 2064 met een jaarlijkse canon van € 59,78;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 296,98 per maand;
- Maandelijkse bijdrage voorschot stookkosten € 70,- per maand;
- Twee maal een balkon;
- Eigen berging box, privé parkeerterrein voor uw auto en een gezamenlijke fietsenstalling;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein;
- Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule;
- Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.