Boerhaavestraat 49 3132 RA, Vlaardingen

Thuiskomen na je werkdag en heerlijk genieten van je riante dakterras op het zonnige westen met volop privacy, aan een singel en bosrijke omgeving ? Dat kan in deze fijne drie kamer maisonnette aan de rand van Vlaardingen.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. Op de woonverdieping beschikt het appartement over een lichte woonkamer van circa 28 m² met ruime open keuken circa 11 m² en een zonnig dakterras van ruim 24 m². Op de slaapverdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer met 2e toilet aanwezig. Tevens beschikt de woning over een eigen berging box in de onderbouw van het complex.

De ligging van dit appartement is uniek, waarbij de Surfplas als het ware uw achtertuin vormt. U kunt heerlijk genieten van het fraaie groen-en recreatiegebied dat de omgeving u te bieden heeft gecombineerd met diverse wandel en fietsroutes. Maar ook vindt u door de centrale ligging een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij kunnen niet wachten het appartement persoonlijk aan u te laten zien. Wacht niet te lang tot het inplannen van een bezichtigingsafspraak en wellicht mag u zichzelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!

Indeling
Trap naar 1e verdieping met portiek en entree woning;

Eerste verdieping
Entree met gang/hal, trapkast, meterkast;
Keurig toilet met hand wasbakje en deels betegeld;

Zonnige woonkamer circa 28 m² met plavuizen vloer en sfeervolle gashaard;
Ruime L-vormige keukenopstelling circa 11 m² met inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en plavuizen vloer;
Fraai gelegen dakterras circa 24 m² op het zonnige westen met composiete vloerafwerking en zonwering;

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 11,5 m² met hout look laminaatvloer, royale schuif wandkast, veel kastruimte achter het dakbeschot en Velux dakraam met verduistering;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 13,5 m² met hout look laminaatvloer, wandkast, veel kastruimte achter het dakbeschot en Velux dakraam met verduistering;

Lichte ruime badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel, tweede toilet (met vermaler), designradiator, aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger, Velux dakraam;

Berging box in onderbouw circa 12,5 m²;

Bijzonderheden
- Fraai, letterlijk aan de rand van Vlaardingen gelegen maisonnette;
- Woonoppervlakte circa 84 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Zonnige woonkamer van circa 28 m² met ruime open keuken van circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 Goede slaapkamers;
- Keurige badkamer met douchecabine en 2e toilet (met vermaler);
- Zonnig dakterras gelegen op het zonnige westen;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Gebouwd in 1982, goed onderhouden, voorzien van eigen verwarming, grotendeels geïsoleerd en onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren € 186 per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 14 december 2030 (met bevestiging gemeente voor verlenging) en de jaarlijkse canon bedraagt € 72,90;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 186;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdom- en niet- zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Ligging aan groen-en recreatiegebied, maar ook een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.