Broekweg 168B 3131 HH, Vlaardingen

Wat een leuk startersappartement mogen wij te koop aanbieden! Zoek je een gezellig, modern én instapklaar appartement nabij het centrum van Vlaardingen? Kom dan snel kijken bij dit 3-kamer appartement! Je vindt deze woning op de tweede woonlaag van een afgesloten complex te bereiken via een galerij. Er is inmiddels gestart met groot onderhoud waarbij het gehele complex grondig wordt aangepakt.

Er ligt aan de achterzijde van het complex een fantastisch vrije groenstrook met zelfs zicht op de molen! Ook vanuit je balkon welke grenst aan de keuken kan je van dit uitzicht genieten. De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas. In de onderbouw van het complex ligt een berging.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen als de A4 en de A20 en ook openbaar vervoer als de bus en metrolijn de Hoekselijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland zijn in korte tijd te bereiken.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond:
Via de algemene afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot een kelderbox met elektra in de onderbouw brengt het trappenhuis je naar de tweede woonlaag.

Tweede woonlaag:

Via de galerij bereik je de voordeur van de woning. Zodra je binnenkomt merk je meteen dat dit appartement tot in de puntjes verzorgd is! Via de gang met intercom heb je een directe doorgang naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd met een nette witte hoogglans opstelling met achterwandbetegeling, een houten werkblad en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een oven. Er is een hoge opstelling aan de andere zijde met de koel-/ vriescombinatie. In een aparte kast vind je CV combiketel met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellig ingerichte balkon waar je heerlijk rustig en privé kunt genieten van de zon en het uitzicht op de molen van Vlaardingen!

Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de modern in wit/antraciet betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en drain en een wastafelmeubel.

In de gang vind je verder een modern toilet met wandcloset, witte wandbetegeling en antracietkleur vloerbetegeling en een verlaagd plafond.

De woonkamer van dit appartement is heerlijk licht en zeer sfeervol. Deze royale kamer bestond voorheen uit twee kamers en heeft twee grote raampartijen met heerlijk uitzicht over het groene plein voor het complex. Ook deze ruimte is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spotjes. Deze lichte én ruime woonkamer is ook weer strak afgewerkt met geverfde muren en een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte 62 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing en horren;
- Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Vaillant, 2017);
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 195,-;
- Uitvoering van groot onderhoud met nieuwe dakbedekking, aanpak van plafonds, galerijen en balkons.
- Erfpachtcanon van € 26,03 per jaar, recht loopt tot 15 juli 2054;
- Oplevering in overleg; indicatie maart 2025.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.