Cipressendreef 15 3137 PC, Vlaardingen

Deze aantrekkelijke en schitterend gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning van 137 m² met 4 grote slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en een zonnige 14 meter diepe achtertuin grenzend aan park, gelegen op 195 m² EIGEN GROND in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, is nu te koop!

U parkeert uw auto op de oprit en via de voortuin, onder de luifel komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte. Hier vindt u ook het keurige toilet met hand wasbakje. Loopt u door dan komt u uit in de ruime doorzon woonkamer met een sfeervolle haard en de keurige open keuken. In de heerlijke de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden kunt u genieten van de zon, maar ook van de schaduw met elektrisch uitvalscherm. Hier is ook een vrijstaande stenen berging. Loop de poort uit dan komt uit in een parkachtige omgeving.

De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een 2e separate toiletruimte en een badkamer met inloopdouche. De 2e verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelling wasmachine en wastafelmeubel, maar deze ruimte is ook eventueel te verbouwen een 2e badkamer of te gebruiken als ideale werkplek. Op de overloop is de opstelling cv-combiketel en ook een mogelijke plaats voor de wasmachine. De 4e slaapkamer is royaal met dakraam, welke gezien de grote kan worden verdeeld in 2 goede slaapkamers.  

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 195 m² op eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk ? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin, circa 47 m², keurig betegeld en voorzien van oprit voor 1 of zelfs 2 auto's en planten borders.
Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trapkast, trap naar 1e verdieping en een keurig toilet met hand wasbakje en betegeld tot het plafond.

Ruime doorzon woonkamer circa 34 m² voorzien van sfeervolle gas open haard.
Keurige open keuken circa 8 m² voorzien van 5-pits gas kookplaat met afzuigschouw, oven,magnetron,  vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een deur naar de achtertuin.

Onderhoudsarme achtertuin is circa 14 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden, circa 84 m², met terras voorzien van elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van keurig separaat toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond en luchtafvoer. Trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van zonwering.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van zonwering.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 16.5 m².

Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, radiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en betegeld tot het plafond.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van wastafelmeubel, dakraam, wasmachine aansluiting, opstelling cv-combiketel en inpandige berging.

Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van dakkapel en dakraam. Deze ruime kamer is goed te verdelen in 2 slaapkamers, waarbij er ook nog een 2e badkamer op de overloop kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Ruime 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt in Holy Noord;
- Woonoppervlakte 137 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op 195 m² eigen grond;
- Ruime doorzon woonkamer met open keuken van 42 m²;
- Heerlijke 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met terras, zonwering en achterom;
- 4 goede slaapkamers, waarbij de zolderkamer kan worden verdeeld in 2 slaapkamers;
- Voldoende bergruimte met berging in de achtertuin, bergkast op de begane grond en bergruimte op de 2e verdieping;
- De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, voorzien van energielabel C;
- Parkeren op eigen erf en altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
- Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Deze woning is voor een bedrag van € 6.674 gegarandeerd te verbouwen van energielabel C naar een energielabel A, met lagere energielasten en lagere rentelasten;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.