Dijklaan 21 3131 VB, Vlaardingen

Aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij uitzicht op de groene en statige Maassluissedijk, mogen wij deze sfeervol gemoderniseerde en uitgebouwde 3-kamer benedenwoning met extra halve verdieping aanbieden. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer én een heerlijke, circa 80 m² achtertuin.

De begane grond biedt optimaal wooncomfort met alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en vormt samen met de living een fijne, open leefruimte. De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een groot terras, een berging, een overkapping en een praktische achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer met een sfeervolle erker en vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de tweede halve verdieping vindt u de tweede slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot een heerlijk dakterras van circa 9 m².

Deze charmante woning uit 1932 is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de strakke afwerking, moderne visgraatvloer, gestucte wanden en eigentijdse inrichting is de woning volledig instapklaar.

De ligging is bijzonder centraal én rustig, op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, horeca, gezellige terrassen, een bioscoop, theater, casino en zwembad. Ook openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A20 bereikt u bovendien binnen circa 20 minuten het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde 3 kamer beneden + bovenwoning uit 1932 met halve 2e etage en een ruime tuin;
- Woonoppervlakte 83 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van circa 31 m² met dubbele deuren naar de achtertuin;
- Heerlijke onderhoudsarme achtertuin van circa 80 m² met berging en achterom;
- Mogelijkheid tot realiseren dakterras 9 m²;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 goede slaapkamers, beide met eigen badkamer;
- Voorheen was de slaapkamer boven gesplits in 2 aparte slaapkamers. Dit is ook eenvoudig weer te realiseren;
- Voldoende bergruimte in gangkast en de berging in de achtertuin;
- Gebouwd in 1932, goed onderhouden, maar bovenal fraai afgewerkt. De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Onderdeel van een actieve vve. Vve bijdrage € 80,- per maand;
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendementsbeglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Voldoende openbare parkeerruimte met voordelig vergunningstelsel;
- Ligging aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij zicht op lommerijke Maassluissedijk, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad;
- In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.