Drevenpark 105 3137 HB, Vlaardingen

Gelegen aan een park, in de geliefde woonwijk Holy Noord en het stijlvolle Drevenpark, mogen wij u dit royale en comfortabele 4-kamer easy living appartement aanbieden. De woning is gesitueerd op de 13e woonlaag en biedt een prachtig, weids uitzicht over de groene omgeving – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

Dit luxe appartement is ontworpen met het oog op zorgeloos en levensloopbestendig wonen. De royale living van circa 52 m² is licht en uitnodigend, met hoge raampartijen, een fijn balkon en een fraaie serre op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel tot een aangename plek om te wonen en te ontvangen.

Via één van de twee comfortabele liften bereikt u de 13e verdieping. De ruime ontvangsthal geeft middels de tussen hal toegang tot twee slaapkamers, een aparte werkkamer, een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op dezelfde verdieping beschikt u over een royale berging van circa 13 m². Daarnaast heeft u in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen parkeerplaats en een veilige stallingsplek voor de fietsen.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling via een moderne warmtepomp, wat het wooncomfort in alle seizoenen optimaal maakt.

Het complex wordt uitstekend onderhouden door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Voor bewoners zijn er bovendien sfeervolle gezamenlijke ruimtes beschikbaar, waar regelmatig samen wordt gekomen voor bijvoorbeeld een potje biljart of een gezellige bridge-middag.  De bewoners van het Drevenpark zijn sociaal en betrokken. Er is een actieve bewonersvereniging die diverse sociale activiteiten organiseert. De praktische hulp onder bewoners is groot, bijvoorbeeld bij klusjes in huis of vragen aan de VvE, en men staat altijd voor elkaar klaar

De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil doorstromen naar een rustige, groene woonomgeving zonder afstand te doen van voorzieningen. Het aangrenzende Holypark en het recreatiegebied Midden-Delfland nodigen uit tot ontspannen wandelingen, terwijl winkelcentrum De Loper zich op korte loopafstand bevindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A4 en A20 en goede openbaar-vervoersverbindingen richting onder andere Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland.

De woning is gelegen op eigen grond.

Kortom: een stijlvol, ruim en levensloopbestendig appartement op een prachtige locatie, waar u kunt genieten van comfort, rust en gemak. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren.

Indeling
Begane grond

Representatieve entree via de afgesloten centrale hal, voorzien van bellentableau, video-installatie en twee liften.

Dertiende woonlaag
Entree van de woning met hal voorzien van videophone. Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, tot het plafond betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de woonkamer via dubbele openslaande deuren.

De royale woonkamer van circa 52 m² is voorzien van een fraaie plavuizen vloer in het leefgedeelte, met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over Vlaardingen.
De complete open keuken van circa 9 m² beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.

De heerlijke serre van circa 10 m² is gelegen op het zonnige westen, voorzien van zonwering en dezelfde vloerafwerking als de woonkamer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de werk- c.q. slaapkamer.

Slaapkamer 1: circa 10,5 m².
Slaapkamer 2: circa 13 m².
Slaapkamer 3: circa 17,5 m².

De complete badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een designradiator.

Daarnaast is er een inpandige wasruimte van circa 2 m² met opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Fietsenberging met plek voor 3 fietsen in de afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden
- Royaal 4-kamer appartement gelegen op de dertiende woonlaag in de geliefde woonwijk Holy Noord;
- Woonoppervlakte 143 m² plus 13 m² berging op zelfde etage (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Fraaie entree op de begane grond via afgesloten centrale entree met bellentableau, video-installatie en dubbele lift;
- Royale woonkamer van 52 m² voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en mooie, grote raampartijen met een 'weids' zicht over Vlaardingen;
- Ruime open keuken circa 9 m² voorzien van alle hedendaagse merk inbouwapparatuur;
- Serre gelegen op het zonnige westen;
- 3 ruime slaapkamers;
- Complete badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Fietsenberging in de algemene berging op de begane grond;
- Het complex is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd met vloerisolatie, Hoog Rendement beglazing, energielabel A en zowel vloerverwarming als vloerkoeling;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 272,24 euro per maand;
- Gelegen naast park Holy en op loopafstand van het uitgestrekte recreatiegebied ‘Broekpolder’;
- Op 5 minuten loopafstand van uitstekend winkelcentrum 'De Loper';
- Nabij uitvalswegen als de A4 en A20 en bus en metro zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben  ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.