Ernst Casimirstraat 65 3136 BA, Vlaardingen

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij nabij winkelcentrum de Loper deze ruime eengezinswoning op eigen grond te koop aanbieden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een heerlijke zonnige achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter, op de eerste woonlaag zijn drie ruime slaapkamers gelegen en de zolderverdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer met veel opbergruimte.

De ligging is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Deze fijne woning is goed onderhouden en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto, gratis, in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen.
De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

De speelse Z-vormige woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en door het fijne formaat is er nabij de keuken voldoende ruimte tot het plaatsen van een ruime eettafel om lekker lang te kunnen tafelen. De kozijnen zijn van zowel hout als aluminium en voorzien van dubbel glas. De gehele vloer is voorzien van een parketvloer met bijbehorende plinten, de wanden zijn netjes afgewerkt en de ruimte is aangekleed met een sfeervolle open haard.

De L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over veel kastruimte met losse apparatuur en een geiser voor warm water.
Middels de loopdeur in de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een oppervlakte van maar liefst 82 m². Achterin de tuin is een riante schuur met overkapping aanwezig, voorzien van elektra en tevens beschikt de tuin over een achterom.

Eerste etage:
Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een respectievelijk oppervlakte van bijna 16 m² en ruim 9 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en vaste kasten.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel en plancet, tweede toilet, radiator, aansluiting wasmachine en raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
De ruime zolder beschikt door een dakkapel aan de achterzijde over een grote vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast met wastafel.
Vanaf de overloop is een grote hoeveelheid bergruimte toegankelijk met hierin de opstelling van de cv-combiketel uit 2020.

Bijzonderheden
- Ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 125 circa m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2020;
- Riante op het noordwesten gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter;
- Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen;
- Oplevering in overleg, maar een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.