Esdoorndreef 93 3137 BK, Vlaardingen

Soms droomt u wel eens over een zeer moderne en volledig gemoderniseerde eengezinswoning middenin de geliefde wijk Holy-Noord, die valt in de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met riante achtertuin op het zonnige zuiden en beschikt over een moderne complete woonkeuken. Een woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en ook nog eens is gelegen op eigen grond.

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto gratis voor de deur hebt geparkeerd komt u middels de keurige voortuin in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast, garderoberuimte, trapkast en een moderne geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein.

Middels een staallook tussendeur stapt u binnen in een volledig vernieuwde woonetage.
De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een fijn uitzicht over de tuin. Deze sfeervolle hoek is stijlvol afgewerkt met een signwall en in de uitbouw is een heerlijke speelruimte inclusief opbergruimte voor de kindjes gerealiseerd.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en heetwaterkraan van het merk Grohe.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer en hoge plinten, vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking.

Middels de schuifpui aan de achterzijde wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van ruim 11 meter. Door de gunstige ligging op het zonnige zuiden in combinatie met de verspringende bouwstijl kun je de gehele dag heerlijk privé genieten van het zonnetje.
Aan de achterzijde van de tuin is een handige overkapping gerealiseerd welke ideaal is als extra opbergruimte, naar de vrijstaande houten schuur met elektra. Verder beschikt de tuin over een watertappunt, handbediende zonwering en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer.

De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 14 m² en ruim 9 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 9 m². De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat vloer met hoge plintafwerking, strakke wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt tot slot over een fijne inloopkast met op maat gemaakte kasten en inbouwspots en vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met moderne waskom, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is een vierde ruime slaapkamer beschikbaar welke net als het gehele huis beschikt over een moderne vloer en strakke wanden. Tevens is hier de wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en de cv-ketel is hier opgesteld.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime, moderne en volledig verbouwde verspringendewoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² , gelegen op 149 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je voor een bijzondere woonbeleving!

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in Holy-Nood;
- Woonoppervlakte circa 121 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 149 m² eigen grond;
- Compleet ingerichte achtertuin op het zonnige zuiden;
- Oplevering in overleg;
- Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving.
- Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.