Haydnstraat 55 3131 SC, Vlaardingen

Wonen in het hart van Vlaardingen met ruimte, comfort én een fantastische tuin? Dan is deze instapklare 7-kamerwoning met maar liefst zes slaapkamers en 2 badkamers absoluut een bezichtiging waard!

In een gezellige en rustige straat aan de rand van het centrum van Vlaardingen bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning aan. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst zes slaapkamers, twee moderne badkamers én een royale achtertuin van bijna 200 m². Gelegen op 293 m² eigen grond biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De ligging van deze instapklare woning is ideaal. Rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkten, winkels, restaurants, sportvoorzieningen, theater, bioscoop en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen A20 en A4 bevinden zich nabij, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag evenals het strand van Hoek van Holland snel te bereiken zijn.

Graag nemen wij u alvast schriftelijk mee door de woning, maar uiteraard bent u van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging met een van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond
Via de ontvangsthal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de in 2023 vernieuwde meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische inpandige berging.

Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne vloer voorzien van hoge zwarte plinten, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De stijlvolle cinewall met elektrische haard vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra sfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, combi-oven en volop bergruimte.

Via de keuken bereikt u de unieke achtertuin. Met een oppervlakte van bijna 200 m² is dit een uitzonderlijke buitenruimte. Door de gunstige ligging zijn er gedurende de gehele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping en zowel een houten als stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de eerste badkamer en het balkon.

Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde moderne vloer als op de begane grond en voorzien van strak afgewerkte wanden. De kozijnen bestaan uit een combinatie van hout en kunststof en zijn uitgevoerd met dubbel glas.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met easydrain, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn ook de vierde, vijfde en zesde slaapkamer bereikbaar, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers.

Net als de overige vertrekken zijn deze kamers voorzien van een moderne vloer, strak afgewerkte wanden en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidoosten.

De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en een derde hangend toilet.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de in 2025 geplaatste cv-ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden
- Instapklare 7-kamerwoning;
- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Woonoppervlakte circa 138 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 293 m² eigen grond;
- Royale achtertuin van bijna 200 m²;
- Volledig voorzien van centrale verwarming;
- Geïsoleerd met dubbele beglazing;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gelegen aan een rustig pleintje in de geliefde V.O.P.-wijk;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Cv-ketel geplaatst in 2025;
- Funderingsrisicoklasse: "niet-verhoogd";
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, theater, bioscoop,
- Sportvoorzieningen en stadspark 't Hof;
- Goede bereikbaarheid via de A20 en A4;
- Oplevering in overleg;
- De volledige inboedel is ter overname beschikbaar;
- Vanwege de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.