Hugo de Vriesstraat 9 3132 TG, Vlaardingen

Aan de rand van de Westwijk, in de ruim op gezette jonge wijk “De Eilanden” mogen wij deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage te koop aanbieden! Deze wijk is gelegen midden in het groen en op loopafstand van de mooie natuur van de Broekpolder en de Krabbeplas

Deze ruime woning gebouwd in 2014 is volledig geïsoleerd voorzien van een engerielabel A+ met maar liefst 16 zonnepanelen en een een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne tuingerichte woonkamer van ruim 8 meter breed met open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Bent u opzoek naar ontspanning heeft u in de omgeving genoeg wandel en of fiets mogelijkheden.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:
De ruime voortuin is voorzien van een volledig betegelde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Begane grond:
Via u eigen oprit komt u binnen in de centrale hal van de woning, welke is voorzien van vloerverwarming, meterkast, geheel getegelde wand toilet met fontijntje, de vaste trap naar de eerste verdieping en de garage.
In de garage bevindt zich een vaste kastenwand en de opstelling van de cv combi ketel. Er is ook verwarming aanwezig.

De lichte, tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht is voorzien van antraciete plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin welke heerlijk rustig is gelegen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een vlonderterras. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en is de steeg overkapt. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging, welke via de voor- en achterzijde van de woning toegankelijk is.

De moderne hoogglans witte hoekkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 2 ovens inclusief combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met veel bergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop met moderne houtlook laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd is er toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over een vaste kast.

De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator, een tweede wandcloset en een plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage;
- Woonoppervlakte 152 m2 (gemeten middels NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op 232m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2014;
- Engerielaber A+;
- Volledig geïsoleerd, beneden etage vloerverwarming, voorzien van 16 zonneplanen;
- Oprit met parkeerplaats voor twee auto's;
- Ideale rustige ligging aan de rand van Vlaardingen nabij het natuurgebied De Krabbeplas en de Broekpolder, goede scholen en winkelcentrum;
-Centraal t.o.v. Rotterdam, Delft en Den Haag, Hoek van Holland strand met openbaar vervoer als bus/ metro of middels rijkswegen A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.