Hyacintstraat 3 3135 XH, Vlaardingen

In de geliefde & karakteristieke woonwijk Vlaardinger Ambacht mogen wij je deze bijzondere 6-kamer 2^1-kap drive-in woning op 178 m² eigen grond met oprit en fijne achtertuin van bijna 12 meter diep aanbieden.

Het pand bestaat uit twee gedeeltes. Op de begane grond vind je de royale garage van circa 43 m² voor 2 auto's, werk- en bergruimte. Met bijkeuken en tuinkamer. Ook is hier de toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Op de bovenverdieping bevindt zich de woning met ruime woonkamer met open keuken 40 m² met sfeervolle houtkachel en toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers.

Dit unieke pand uit 1942 biedt vele mogelijkheden. Met een inhoud van circa 600 m³, 178 m² eigen grond en een totale oppervlakte van circa m² 182 biedt dit historische pand meer dan genoeg ruimte. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid tot dubbele bewoning, werk- of praktijkruimte aan huis of om te bouwen tot één ruime woning. Alle andere bestemmingen natuurlijk mits vergund door de Gemeente.

De ligging is in de geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen, is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum "Hogendorpkwartier", excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Wees er snel bij en maak van dit multi funtionele pand uw nieuwe droomhuis in het kindvriendelijke en geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Oprit gelegen aan een gezellige jaren '30 straat met plek voor de auto en een zitje.
Entree woning, gang/hal met meterkast en garderoberuimte.

Garage, te gebruiken voor 2 auto's, motor en/of werkplaats, circa 43 m² met schuifdeur en toegang tot de achterzijde.

Bijkeuken circa 14 m² met keukenblok voorzien van kooktoestel, opstelling cv-combiketel en vaste kast.
Tuinkamer circa 12 m².
Badkamer circa 7 m² met ligbad, toilet, bidet en wastafel.

Achtertuin ruim 6 meter breed en bijna 12 meter diep, totaal circa 68 m² met terras, grasperk, overkapping circa 6 m² en houten berging circa 5 m².

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toiletruimte.

Doorzon woonkamer circa 34 m² voorzien van een laminaatvloer, zonwering voor- en achterzijde, een sfeervolle open haard en een zijbeuk welke voorheen in gebruik was als slaap- of werkkamer.
Keurige keuken, circa 6 m² voorzien van een 5 pits gas kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast, geïntegreerde spoelbak en een deur met toegang tot het balkon van circa 4 m².

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vliering.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van dakkapel en wastafel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van dakkapel en wastafel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel, wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van dakraam.

Bijzonderheden
- Bijzondere 6 voorheen 7 kamer 2^1-kap drive-in woning;
- Woonoppervlakte 138 m² en 43 m² overig inpandige ruimte (gemeten conform de meetinstructie);
- Ruime woonkamer met open keuken circa 40 m² met sfeervolle houtkachel;
- Bijna 12 meter diepe en ruime 6 meter brede achtertuin met overkapping, berging en achterom;
- 4 a 5 voorheen 6 goede slaapkamers;
- Gebouwd in 1942, goed onderhouden en gedeeltelijk geïsoleerd;
- Gelegen op 178 m² eigen grond;
- Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
- Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.