IJsvogelstraat 27 3136 PW, Vlaardingen

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in de populaire en recent gerealiseerde wijk “De Nieuwe Vogelbuurt”? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.

Deze comfortabele eengezinswoning is in 2018 opgeleverd en door de huidige eigenaren met oog voor detail afgewerkt. Op de begane grond is de woning met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. De open keuken vormt een prettig geheel met de leefruimte en maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping is open en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De grote hoeveelheid op maat gemaakte kasten biedt vollop mogelijkheden tot het opbergen van alle spullen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en is voorzien van energielabel A.

Deze eigentijdse tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, een kinderdagverblijf en meerdere speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum “Holierhoek”, direct tegenover de woning. Daarnaast bevindt winkelcentrum “De Loper” zich op slechts vijf minuten loopafstand en biedt dit een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) is nabij en uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn snel te bereiken.

Kortom: een aantrekkelijke woning op een fijne locatie die u zeker niet wilt missen.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Neem bij interesse gerust contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
- Instapklare en moderne eengezinswoning;
- Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt";
- Woonoppervlakte circa 132 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 2018;
- Moderne open U-vormige keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote schuifpui;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging, elektra, watertappunt en achterom;
- Drie ruime slaapkamers en een open zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van nog twee slaapkamers;
- Moderne geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd, Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.