Javastraat 40 3131 XH, Vlaardingen

In de geliefde rustige Indische buurt nabij het centrum gelegen 4-kamer eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woning heeft een woonkamer met erker en openhaard en een uitbouw met daarin de keuken. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en de badkamer.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van goede scholen, uitgebreid winkelaanbod met bioscoop en casino, zwembad, natuur- en recreatiegebied de Broekpolder, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen naar de A20 en de A4.

Indeling:

Begane grond

Via de ruime voortuin komt u bij de entree waar uw via de hal met het toilet en de trapkast doorloopt naar de woonkamer met erker en open haard. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Grenzend aan de woonkamer vindt u de half open keuken welke is gesitueerd in de aanbouw. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte fronten en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskooplaat, vaatwasser en combimagnetron. Via de serre welke zorgt voor extra veel lichtinval is de toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bijna 9 meter diep en is voorzien van zowel betegeling als groen. Er is een achterom aanwezig en een aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² en beschikt ook over een laminaatvloer. De keurige badkamer is erg ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer komt u is de wasruimte met de opstelling voor de wasmachine.

Tweede etage

Via een kleine overloop bereikt u de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte door de vast kasten.

Bijzonderheden
- Heerlijke 4 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in kindvriendelijke rustige woonwijk;
- Woonoppervlakte 96 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1942;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel, Remeha 2014
- Drie goede slaapkamers;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.