In het kort

Woonoppervlakte 101m²

Perceel 0m²

Kamers 3

Energie A

Beschrijving

Fantastisch wonen met panoramisch uitzicht over De Vlaardingse Vaart en De Broekpolder

Op één van de allermooiste locaties van Vlaardingen vindt u dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette 3-kamerappartement (ca. 109 m²) met zonnig balkon, privéparkeerplaats en een prachtig en vrij uitzicht over water en natuur. Deze unieke combinatie van comfort, rust en ruimte is perfect voor wie gelijkvloers en luxe wil wonen. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag van een kleinschalig en exclusief appartementencomplex.

De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is een heerlijke en lichte leefruimte met grote raampartijen en een brede schuifpui naar het balkon. Het uitzicht over De Vlaardingse Vaart en het groen in De Broekpolder is uniek en spectaculair.

Het ruime balkon (ca. 9 m²) ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor u hier de hele dag door kunt genieten van zon, licht, het schitterende uitzicht op De Vlaardingse Vaart, de pleziervaartuigen en jachthaven De Bommeer en De Broekpolder.

De halfopen keuken (ca. 7 m²) is verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers (ca. 20 m² en 15 m²). De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en volledige wandbetegeling. Verder is er een inpandige berging met de cv-combiketel en voor de wasmachine en droger en een extra vaste ruime berging.

U parkeert uw auto direct voor de deur op uw privé parkeerplaats op het eigen terrein van het appartementencomplex. Een ruime eigen berging bevindt zich in de onderbouw en een lift en een intercom zijn aanwezig.

De ligging is top en wel direct aan De Vlaardingse Vaart en aan de rand van natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en MiddenDelfland. Deze locatie is perfect voor wandelen, fietsen, ontspannen in het groen en vanuit de woning kunt u genieten van het vrije uitzicht op de pleziervaartuigen van watersportvereniging De Bommeer. Tegelijkertijd zijn winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Privé parkeerplaats: Eigen parkeerplek op het eigen terrein van het appartementencomplex.

Eigen berging: Ruime berging in de onderbouw.

Centrale hal: Algemene ontvangsthal via de afgesloten entree (intercom), met de brievenbus, het trappenhuis en de lift die u rechtstreeks naar de tweede woonlaag brengt, waar de woningentree en de meterkast zich bevinden.

Tweede woonlaag:

Entree en hal: Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: (ca. 41 m²) Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een brede schuifpui naar het balkon en een prachtig en vrij uitzicht over De Vlaardingse Vaart en de groene omgeving.

Balkon: (ca. 9 m²) Ideale ligging op het zuiden en westen, met een schitterend en panoramisch uitzicht op De Vlaardingse Vaart, de pleziervaartuigen en de jachthaven De Bommeer.

Halfopen keuken: (ca. 7 m²) Verzorgde en praktische indeling, voorzien van o.a. een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m²): Ruime kamer met vaste kastenwand met grote ramen op het westen.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²): Ruime kamer met grote ramen op het westen en een schuifdeur naar de woonkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer (ca. 5,5 m²): Moderne inrichting compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, designradiator, volledige wandbetegeling en mechanische ventilatie.

Inpandige berging 1: Ruimte met de cv-combiketel en voor de wasmachine en droger.

Inpandige berging 2: Vaste bergkast met veel opbergcapaciteit.

Bijzonderheden

- Bijzonder fraai en uniek 3-kamerappartement op de tweede woonlaag;

- Totale woonoppervlakte ca. 101 m² (conform meetinstructie);

- Royale woonkamer ca. 41 m² met veel licht, grote schuifpui en schitterend uitzicht;

- Halfopen keuken ca. 7 m² met inbouwapparatuur en veel kastruimte;

- Heerlijk balkon ca. 9 m² op het zonnige zuiden en westen met vrij uitzicht;

- Twee ruime slaapkamers ca. 20 m² (met vaste kastenwand) en ca. 15 m²;

- Moderne en complete badkamer met tweede toilet;
- Eigen berging in de onderbouw;

- Privéparkeerplaats op eigen terrein;

- Uitstekend onderhouden, gebouwd in 1994;

- Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex;

- Verduurzaamd en voorzien van energielabel A;

- Actieve VvE, bijdrage € 254 per maand en verduurzaming € 128 per maand;

- Afgekochte erfpacht tot 23 februari 2043;

- Ideale ligging nabij winkelcentrum De Loper en diverse voorzieningen;

- Direct grenzend aan natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en Midden-Delfland;

- Direct grenzend aan De Vlaardingse Vaart tegenover jachthaven De Bommeer;

- Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Delft en Hoek van Holland;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.