Kethelweg 102 3135 GN, Vlaardingen

Ben je klaar voor deze ruime en luxe afgewerkte 5-kamer hoekwoning met garage en royale oprit voor meerdere auto’s, gelegen op maar liefst 264 m² eigen grond in het geliefde Vlaardingen Ambacht ?

Deze prachtig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Kethelweg biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is gebouwd in 1961, recent grondig gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en een Remeha cv-combiketel beschikt de woning over energielabel C.

De ligging is ideaal: in de populaire woonwijk Vlaardinger Ambacht, op loopafstand van het Van Hogendorpkwartier, scholen en diverse voorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebied De Broekpolder ligt op enkele minuten lopen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4 en A20) en openbaar vervoer ben je bovendien snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Indeling
Begane grond
Fraai aangelegde en onderhoudsarme voortuin met hekwerk, plantenbakken, 100 jaar oude olijfboom, een gezellig zitje onder de markies en een royale oprit met een watertappunt en plaats voor drie auto’s. Alle zijdes van de woning zijn volledig opnieuw gevoegd, gestraald en geimpregneerd.
Vrijstaande garage (ca. 2.50 x 4.75 m), voorzien van houten kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de achtertuin.

Entree onder de luifel met stijlvolle ontvangsthal, voorzien van garderoberuimte, trapkast, meterkast en een fraaie afwerking met Portugees tegelwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met eiken treden en via de moderne zwartstalen tussendeur bereik je de woonkamer.
Modern, luxe afgewerkt toilet in hotellook met hangend closet en fraai tegelwerk.

De doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) is licht en sfeervol, voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plinten, een siergashaard, zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is strak met stucwerk en inbouwspots.

De luxe, matzwarte open keuken (ca. 8 m²) met greeploze fronten en composiet werkblad is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De stijlvolle koffiecorner met ingebouwde verlichting maakt het geheel compleet.

De circa 15 meter diepe achtertuin (ca. 60 m²) is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin beschikt over een ruim vlonderterras, plantenbakken, een watertappunt, strakke erfafscheidingen en een lager gelegen gedeelte met kunstgras.
De overkapping (ca. 9 m²) biedt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde berging van circa 2 m².

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten.

Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 13 m².
Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 14 m².

Moderne 1e badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostatische inbouwkranen en drain, een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een tweede hangend toilet en toegang tot het balkon.
Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, werkblad, grijze betegeling en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, zichtbare dakspanten, bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een moderne pvc vloer.

Slaapkamer 3 (voorzijde) ca. 8 m² met dakkapel, inbouwspots en bergruimte.
Slaapkamer 4 (achterzijde) ca. 8,5 m² met dakkapel, inbouwspots en bergruimte.

Stijlvol afgewerkte 2e badkamer, circa 4,5 m² voorzien van een vrijstaand ligbad met elegante thermostatische vloerkraan – dé plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met spiegel en hoge kast voor extra bergruimte, evenals een derde hangend toilet. De ruimte is fraai afgewerkt in combinatie met houtlook betegeling tot aan het strakke stucwerk plafond, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Kortom
Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is dit jouw kans. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren!

Bijzonderheden
- Volledig en hoogwaardig gemoderniseerde hoekwoning;
- Woonoppervlakte ca. 118 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op 264 m² eigen grond;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Oprit voor 3 auto’s en vrijstaande garage;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij winkels, scholen en natuurgebied De Broekpolder;
- Goede bereikbaarheid via A4 en A20;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.