In het kort
Beschrijving
De woning is in eind 2018 opgeleverd en door de huidige bewoners met veel aandacht en smaak afgewerkt. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter op de begane grond is er een royale en comfortabele leefruimte ontstaan. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke woonomgeving is gecreëerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, is op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met inloopkast gerealiseerd.
De woning staat op eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de ochtend- en namiddagzon.
De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holierhoek praktisch tegenover de woning en op circa vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Loper, waar u terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: bus- en tramverbindingen zijn op korte afstand aanwezig en de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Indeling:
Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang verstrekt tot de woning.
De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met open keukenopstelling.
De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een extra brede schuifpui naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom.
De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven én stoomoven, vaatwasser en veel opbergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met hoge plintafwerking en strakke wanden.
Eerste etage:
Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met een houtlook, hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt.
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 8 m² en bijna 14 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m².
De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van inloopdouche met easydrain, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede etage:
De ruime zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde omgebouwd tot een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strakke wanden. De technische ruimte is afgesloten en voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatiebox gerealiseerd
Bijzonderheden:
- Instapklare en moderne eengezinswoning met een verhoogde kap;
- Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt";
- Een rustige straat zonder doorgaand verkeer;
- Woonoppervlakte circa 146 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 2018;
- Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Watertappunten in de voor- en achtertuin zijn beiden vorstvrij. Het watertappunt in de achtertuin heeft zowel een koud als warm water kraan;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Om te beginnen met het practische... dit huis heeft een gunstige ligging, dichtbij winkels voor als je nog even snel een brood moet halen vlak voor sluitingstijd. Of als je dat ene belangrijke ingrediënt bent vergeten terwijl je partner al bezig is met koken. Dichtbij de bushalte is ook een pluspunt. Dichtbij sportverenigingen. En als klap op de vuurpijl aan het eind van de straat een superleuke speeltuin De Kindervallei, met heuse watergedeelte elke zomer dat aangaat. Omdat deze straat geen doorgaande weg is voor auto's, is het veilig voor kinderen om ouderwets in de eigen Musstraat te spelen. Er zijn meerdere whatsapp-groepen waar buren elkaar spreken, elkaar leren kennen en elkaar helpen. Dat communitygevoel heeft er ook voor gezorgd dat deze straat elk jaar burendag viert in september. En ook het samen lichtjes ophangen aan de dakgoot is ondanks de kou ook uitgegroeid tot een gezellige bijeenkomst met hapjes en drankjes. Ook niet te missen is het epische watergevecht aan het einde van de zomervakantie waar jong en oud aan meedoet. Echt iets om naar uit te kijken. Beter een goede buur dan een verre vriend is niet zomaar een Hollandse uitdrukking, maar in de Musstraat is het een gegeven. En dan het huis zelf, dat staat als een huis, of beter gezegd als een kasteel. De goede isolatie zorgt er niet alleen voor dat geluid van de buren nauwelijks hoorbaar is, dit huis geeft ook een gevoel van veiligheid, geborgenheid en warmte op de dagen dat het buiten stormachtig en koud is. Dit huis is een veilige thuishaven voor onze kinderen die hier zijn opgegroeid en dit thuis noemen. We waren eigenlijk niet op zoek naar een nieuwe woning, maar per toeval kwam er een huis te koop dichtbij familie in een andere stad. Dat was een unieke kans die we niet aan onze neus voorbij konden laten gaan. Aan de ene kant een gevoel van nostalgie als je even stilstaat bij de gedachte van al het goede en vertrouwde dat we nu zullen gaan achterlaten, maar tegelijk een gevoel van spanning, geluk en opwinding van het nieuwe avontuur dat ons te wachten staat. Eén ding is zeker: We hebben er het volle vertrouwen in dat dit huis ook goed zal zorgen voor het volgende gezin en jullie niet in de kou zal laten staan bij de eerstvolgende regenbui of stevige wind. En we hopen van harte dat het volgende gezin zich hier net zo zal thuis voelen, liefde zal kennen en na een aantal jaren een oceaan aan mooie herinneringen zal hebben in Musstraat 22. We wensen de volgende bewoners alvast veel woonplezier!
