In het kort
Woonoppervlakte 145m²
Perceel 126m²
Kamers 7
Energie C
Beschrijving
Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in de gezellige VOP-buurt nodigen wij graag uit voor een bezichtiging, want wij mogen weer een leuke eengezinswoning te koop aanbieden!
Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en heeft een achtertuin van bijna 11 meter diep. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers én twee maal een balkon aanwezig.
Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.
Deze fijne woning is keurig onderhouden en op zoek naar een nieuwe liefde. Indien u op zoek bent naar veel ruimte en een centrale plek, dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond
Vanuit de ontvangsthal van de woning, wordt via de vaste trap de toegang tot de slaapverdiepingen verstrekt en middels een ruime hal heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, de woonkeuken en woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Middels openslaande deuren wordt de toegang vertrekt tot de fijne achtertuin.
De achtertuin heeft een diepte van bijna 11 meter en beschikt door de ligging altijd over een zon- en schaduwplekje. In de achtertuin in een vrijstaande stenen berging gelegen, voorzien van elektra en achterom.
De L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over het voorgelegen parkje. De keuken is voorzien van een losse koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de eerste drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de eerste slaapkamer is het balkon toegankelijk, welke eveneens is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegels, design radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Seperaat is een toiletruimte beschikbaar met een staand closet.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt naar de overige 3 slaapkamers en tweede badkamer.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en slaapkamers 5 en 6 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikken alle kamers over vaste kasten, welke ideaal zijn als opbergruimte.
De tweede badkamer is net als de eerste badkamer geheel betegeld, voorzien van een grote doucheoek, wastafel, designradiator en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig. Middels een loopdeur komt u uit op het tweede balkon.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Oppervlakte circa 145 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage bijdrage van € 48,29 per jaar;
- Ruime achtertuin van ruim 11 meter diep;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en heeft een achtertuin van bijna 11 meter diep. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers én twee maal een balkon aanwezig.
Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.
Deze fijne woning is keurig onderhouden en op zoek naar een nieuwe liefde. Indien u op zoek bent naar veel ruimte en een centrale plek, dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond
Vanuit de ontvangsthal van de woning, wordt via de vaste trap de toegang tot de slaapverdiepingen verstrekt en middels een ruime hal heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, de woonkeuken en woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Middels openslaande deuren wordt de toegang vertrekt tot de fijne achtertuin.
De achtertuin heeft een diepte van bijna 11 meter en beschikt door de ligging altijd over een zon- en schaduwplekje. In de achtertuin in een vrijstaande stenen berging gelegen, voorzien van elektra en achterom.
De L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over het voorgelegen parkje. De keuken is voorzien van een losse koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de eerste drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de eerste slaapkamer is het balkon toegankelijk, welke eveneens is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegels, design radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Seperaat is een toiletruimte beschikbaar met een staand closet.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt naar de overige 3 slaapkamers en tweede badkamer.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en slaapkamers 5 en 6 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikken alle kamers over vaste kasten, welke ideaal zijn als opbergruimte.
De tweede badkamer is net als de eerste badkamer geheel betegeld, voorzien van een grote doucheoek, wastafel, designradiator en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig. Middels een loopdeur komt u uit op het tweede balkon.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Oppervlakte circa 145 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage bijdrage van € 48,29 per jaar;
- Ruime achtertuin van ruim 11 meter diep;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.682,76
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Type dak
Samengesteld dak
Woonruimte
145 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Bruikbare woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
499 m³
Kamers
7 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
17 maart 2036
Isolatie
Dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Nefit
Bouwjaar verwarming
2011
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Vlaardingen
Tuin(en)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1031 cm
Hoofdtuin breedte
533 cm
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Afwerkingsniveau binnen
Redelijk tot goed
Onderhoudsstaat buiten
Redelijk tot goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Oppervlakte bergruimte
11 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Orelioplantsoen 30 is voor ons al meer dan tien jaar geen 'huis', maar een echt thuis. Ik herinner me de eerste keer dat ik hier binnenstapte nog als de dag van gisteren; ik was direct diep onder de indruk van de enorme hoeveelheid licht en de heerlijke ruimtelijkheid van de woning. In de afgelopen tien jaar is mijn dochter hier opgegroeid. Dat maakt dat werkelijk elke hoek van dit huis beladen is met mooie, dierbare herinneringen. Het is een plek waar geleefd, gelachen en gedeeld is. Maar dit huis heeft een geschiedenis die nog veel verder teruggaat dan onze eigen tijd hier. Een paar jaar geleden stonden er plotseling bijzondere gasten voor de deur: een gezin met twee volwassen kinderen van rond de vijftig en hun hoogbejaarde ouders. De vader, een meneer van in de tachtig, had hier vroeger gewoond in de tijd dat het nog twee afzonderlijke woningen waren. Hij vertelde ons de meest prachtige verhalen over zijn eigen jeugd. Met glinsterende ogen wees hij aan wat vroeger zijn slaapkamer was en waar zijn ouders sliepen. Het was een bijzonder moment dat ons nogmaals deed beseffen dat dit een huis is met karakter en een ziel. Wij hebben hier met ontzettend veel liefde gewoond. Het is nu tijd voor een nieuw hoofdstuk, en we hopen dat de volgende bewoners net zoveel geluk en nieuwe herinneringen in dit bijzondere huis zullen vinden als wij hebben gedaan.
