Paul Henri Spaakring 28 3137 DJ, Vlaardingen

Bijzonder ruim uitgevoerde 4 voorheen 5 kamer carport eengezinswoning, met een unieke vrije ligging aan de voorzijde, een heerlijke diepe achtertuin en oprit met carport, gelegen op 83 m² eigen grond in de geliefde woonwijk Holy Noord.

Deze fijne woning beschikt op de begane grond over een lichte tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de diepe achtertuin met berging. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keukenopstelling met zicht op de voortuin.
Verdeeld over de verdiepingen zijn 3 slaapkamers met ruime badkamer aanwezig welke eenvoudig zijn terug te brengen naar 4 originele slaapkamers.

Deze fijne woning is gebouwd in de jaren '90, goed onderhouden, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel B.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van 119 m², waarbij iedereen zijn eigen plekje kan vinden? Met 3 a 4 goede slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin, oprit met carport in de voortuin. Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling

Begane grond
Voortuin circa 40 m² voorzien van eigen oprit met carport om de auto droog op eigen terrein te parkeren.
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, een keurig toilet met wastafelmeubeltje, betegeld tot het plafond, een trapkast voor voldoende bergruimte en een trap naar de eerste verdieping.

Ruime tuingerichte woonkamer circa 30 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne gas open haard en een schuifpui naar de achtertuin met convectorput.
Ruime open keuken circa 8.5 m² voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Circa 15 meter diepe achtertuin, groene border, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 circa 24 m² (voorheen 2 slaapkamers van12 m²).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m².

Keurige badkamer circa 5,7 m² voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime open slaapkamer 3, circa 19 m² voorzien van wasmachine en wasdroger opstelling en Hoog Rendement cv-combiketel Intergas.

Bijzonderheden
- Ruim uitgevoerde en instapklare 4 à 5 kamer eengezinswoning;
- Gelegen op 183 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 119 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Heerlijke tuingerichte woonkamer van 30 m² met sfeervolle sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin;
- Ruime open keuken;
- Mooie diepe achtertuin van 15 meter met berging en achterom;
- 3 à 4 ruime slaapkamers;
- Complete badkamer met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel;
- Goede bergmogelijkheden op de 2e verdieping en de berging in de achtertuin;
- Carport in de voortuin en voldoende parkeerruimte in de omgeving voor visite;
- Goed onderhouden, fraai afgewerkt en volledig geïsoleerd met energielabel B;
- Ouderdoms- en niet bewoningclausule van toepassing;
- Unieke vrije ligging voorzijde en nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.