Richard Holstraat 20 3131 EP, Vlaardingen

Ruime 4 a 5 kamer bovenwoning van maar liefst 108 m² met een ruime lichte woonkamer van circa 32 m², een half open keuken en een heerlijk balkon op het zonnige westen.

Middels uw eigen voordeur heeft u vanuit de hal en trap naar de 1e verdieping. Via de royale overloop met mogelijkheid tot mooie werkplek of speelhoek heeft u toegang tot de zonnige woonkamer van 32 m² met open keuken en een fijn balkon op het zonnige westen. Op de slaapetage zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers, een inloopkast, een royale badkamer en een 2e balkon.

Deze ruime woning is gebouwd in het karakteristieke 1938, is gelegen op eigen grond, is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming en heeft een eigen berging box in de onderbouw.

De ligging is nabij het centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je het centrum uit dan kom je bij de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Begane grond
Entree woning, meterkast en trap naar eerste verdieping met ruime overloop

1e verdieping
Ruime overloop alwaar een 4e kamer worden gerealiseerd van circa 7 m².
Keurig toilet gedeeltelijk betegeld.

Ruime woonkamer met hout look laminaatvloer, circa 38 m² met zithoek voorzien van open gas haard aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde.
Keurige half open keuken circa 6 m² voorzien van 4 pits gas kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak.
Heerlijk balkon achter van circa 8 m² met composiete vlonderdelen, gelegen op het zonnige westen met zonwering.

2e verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamer, een inloopkast, een vaste kast, een ruime badkamer en een 2e balkon.
Vaste kast met opstelling cv-combiketel merk Intergas 2022 (blijft achter met leasecontract).
Inloopkast circa 4 m².

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m² met vaste kast, laminaatvloer en dubbele openslaande deuren.

Badkamer met inloop douchecabine, wastafel met spiegel, 2e toilet, designradiator, vaste kast met opstelling wasmachine en wasdroger en dubbele openslaande deuren naar het 2e balkon.
Balkon 2 circa 8 m² op het zonnige westen met zonwering.

Bergingbox in de achtertuin circa 8 m².

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 4 mogelijk 5 kamer bovenwoning;
- Woonoppervlakte 108 m² (Volgens de Meetinstructie);
- Woonkamer circa 38 m² verdeeld in woon- en eetkameren open keuken;
- Dubbel balkon op het zonnige westen;
- 3 ruime slaapkamers met inloopkast, ruime badkamer en de mogelijkheid een 4e kamer te realiseren op de 1e verdieping;
- Gebouwd in 1938, redelijk goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en volledige centrale verwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
- Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.