Richard Holstraat 41 3131 EN, Vlaardingen

In de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke 2/3 kamer hoek-benedenwoning met half open keuken en een heerlijke diepe achtertuin te koop aan bieden.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1939 en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Wel dient de woning intern gerenoveerd te worden.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling

Entree woning, hal voorzien van trapkast met meterkast en bergruimte, toilet en badkamer. Aan het einde van deze hal is er toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer met laminaatvloer heeft een fijne lichtinval door het raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer/werkkamer (deze kamer heeft geen daglicht). De half open keuken heeft een eenvoudig keukenblok en is toe aan vervanging.

De achtertuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte is er hier de gehele dag zon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, is eenvoudig van opzet en beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine .

Bijzonderheden
- Leuke en ruime 2/3 kamer benedenwoning met diepe achtertuin en berging;
- Woonoppervlakte circa 57 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van €23,17 per jaar;
- Voldoende gratis openbare parkeerruimte;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Ligging aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 75,- per maand.
- Oplevering in overleg; bij voorkeur een snelle oplevering.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.