In het kort

Woonoppervlakte 117m²

Perceel 105m²

Kamers 5

Energie A

Beschrijving

--------------------------------------------------------------------------------------------------
CHECKLIST NIEUWE OPDRACHT

1. ONDER ALERT VERMELDEN WANNEER OPDRACHT ACTIEF MOET GAAN LOPEN
2. TEKST ZOALS HIERONDER KOPIEREN EN PLAKKEN ONDER AANTEKENINGEN IN RW
--------------------------------------------------------------------------------------------------

OPSTART VERKOOP

OPDRACHTBEVESTIGING
Opdrachtbevestiging gemaakt JA ligt bij klant
Opdrachtbevestiging getekend retour van verkoper JA / NEE >
Is kopie opdrachtbevestiging + nota verstuurd JA / NEE >

IDENTIFICATIE
ID controle JA / NEE > VIDUA / MEDEWERKER
WWFT check verkoper(s) + invullen risicoformulier JA / NEE > IN RW / COMPLY N + FORM.
WWFT check definitief gemaakt door makelaar JA / NEE >

VOORBEREIDING VERKOOP
Mail aan te leveren stukken verzenden JA DL 25-09-2025
Move account aangemaakt JA DL 25-09-2025
Opdracht gegevens aan styliste, afspraak styliste NEE
Opdracht gegeven aan fotograaf, afspraak fotograaf JA
Energielabel opdracht geven, label binnen JA / NEE >
Erfpachtgegevens van gemeente ontvangen JA / NEE >

START VERKOOP
Foto’s zijn ontvangen & ter uitwerking buitendienst JA / NEE >
Ter uitwerking aan binnendienst voorgelegd JA / NEE >
Presentatie ter goedkeuring aangeboden verkoper JA / NEE >
Verkoper akkoord met starten JA / NEE >

AFSPRAKEN MET VERKOPER
Startdatum socials / eigen site / zoekers / Moving D e.d.: >
Startdatum Funda: >
Bezichtigingsmomenten (ook in agenda): >
Tijdsduur bezichtigingen >
Maximaal aantal bez.: >
Wie bellen of mailen voor bez.: >

Sleutel komt: _________ / is aanwezig JA / NEE >
Wil verkoper: tuinbord / 3d bord / biljet JA / NEE >
Wie hangt bord: verkoper / buitendienst ingepland JA / NEE >
In bordensysteem RW gezet JA / NEE >
Biedingen zichtbaarheid uitgezet in Move JA / NEE >
Brochure in Move / etalage JA / NEE >

--------------------------------------------------------------------------------------------------
CHECKLIST KOOPAKTE

1. ONDER ALERT OUDE INFO VERWIJDEREN EN VERMELDEN WAT DE STAND VAN ZAKEN IS
--------------------------------------------------------------------------------------------------

START KOOPAKTE
Mondeling verkocht JA / NEE >
Koper en aankoopmakelaar Move account gemaakt JA / NEE >
Nieuwe adres verkoper bekend JA / NEE >
Personalia opgevraagd bij kopende partij JA / NEE >
Taak voor jezelf of personalia al binnen zijn JA / NEE >

IDENTIFICATIE KOPERS
ID controle JA / NEE > VIDUA / MEDEWERKER
WWFT check koper(s) + invullen risicoformulier JA / NEE > IN RW / COMPLY N + FORM.
WWFT check definitief gemaakt door makelaar JA / NEE >
Verklaring herkomst eigen middelen ontvangen JA / NEE >

OPMAKEN KOOPAKTE
Mail al verzonden aan verkoper dat personalia binnen zijn en wij starten met de koopakte ? JA / NEE >
Ingevuld door >
Koopsom > kk of von*
Voorbehoud financiering JA / NEE > tot en met / bedrag
Voorbehoud bouwkundige keuring JA / NEE > tot en met / bedrag
Waarborgsom/bankgarantie JA / NEE > tot en met / bedrag
Datum overdracht >
Registratie koopakte JA / NEE >

Belangrijke clausules
No risk clausule
Aanvullende voorwaarden overig/ toestemming bank/rechtbank
Voordeel overdrachtsbelasting
Ouderdomsclausule
Opknapclausule
Omzettingsclausule naar woonruimte
Bestemming
Wet beschermd stadsgezicht/voorkeursr
Olietank aanwezig
Asbest aanwezig
Vervuilde grond
Zelfbewoningsplicht
GIW garantie
Leasecontracten
Bijzondere besluitvorming VVE
Akkoord Gem. Sdam erfpacht
Niet bewoningsclausule

OVERIG
Verkocht onder voorbehoud en Tiara verzonden JA / NEE >
Raampresentatie aangepast JA / NEE >
Stickers verkocht onder voorbehoud in mapje JA / NEE >
Bordensysteem RW invullen JA / NEE >

STATUS KOOPAKTE
Concept akte bij binnendienst en gemaild JA / NEE >
Concept akte bij account manager en gemaild JA / NEE >
Concept akte aan verkoper gemaild/gebeld/move JA / NEE >
Verkoper akkoord met akte JA / NEE >
Concept akte aan koper gemaild/gebeld/move JA / NEE >
Koper akkoord met akte JA / NEE >
Akte ondertekend door verkoper JA / NEE >
Akte ondertekend door koper JA / NEE >
RW datum ondertek akte invullen en kopie mail notaris + move voor notaris aanmaken JA / NEE >

STUKKEN NOTARIS
Nieuwe adres verkoper en koper aangepast JA / NEE >
Inspectie in agenda gepland JA / NEE >
Mapje uit verkenner verwijderen JA / NEE >
Mail maand voor overdracht in agenda gepland JA / NEE >

--------------------------------------------------------------------------------------------------
COURTAGE
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Is Mediapakket voldaan?
Courtage nota akkoord
Courtage nota verzonden
Kopie factuur aan verkoper (k3s)

--------------------------------------------------------------------------------------------------
CHECKLIST OVERDRACHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------

OVERDRACHT DATUM EN TIJD
Notariskantoor >
datum en tijd >

WIE IS BIJ DE INSPECTIE
makelaar verkoper*
verkoper zelf*
makelaar koper*
koper*

WIE IS BIJ DE OVERDRACHT
makelaar verkoper*
verkoper zelf*
makelaar koper*
koper*

SLEUTELS
verkoper houd sleutels omdat hij erbij is*
Meegeven aan koper na inspectie*
Afgeven aan notaris of ophalen bij ons kantoor*

ENERGIE
meterstanden doormail aan verkoper/koper*
meterstanden regelt verkoper/koper zelf*

NOTA De Witte
media nota al voldaan*
staat op nota van afrekening*
is al voor de overdracht voldaan*

INGEVULD DOOR