Sumatrastraat 8 3131 XK, Vlaardingen

Stap binnen in de geliefde Indische Buurt en ontdek deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning! Deze charmante woning uit de jaren ’40 combineert karakter met hedendaags wooncomfort en staat op een royaal perceel van ruim 129 m². Een ideale kans voor wie ruim, centraal én met sfeer wil wonen.

De woning is goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, met bovendien volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Op de begane grond wordt u direct verrast door de lichte en royale woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en een warme parket vloer. De stijlvolle zwart stalen look schuifdeur leidt u naar de moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo de zonnige achtertuin op het westen in – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon of onder de overkapping in de schaduw te genieten van het buitenleven.

Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra ruimte heeft.

De ligging is ronduit ideaal: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, met winkels, gezellige horeca en voorzieningen zoals zwembad De Kulk, de bioscoop en het casino op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u hier geniet van een perfecte combinatie van rust en levendigheid.

Kortom: een karaktervolle, ruime en instapklare woning op een toplocatie. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin van circa 18 m², met ruimte voor een gezellig zitje, bereikt u de entree van de woning onder de luifel. In de ontvangsthal vindt u de garderoberuimte, meterkast, trapkast en een modern toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt met fraaie betegeling en voorzien van een hangend closet.

Via een industriële zwarte stalen look tussendeur betreedt u de sfeervolle woonkamer van circa 27 m². Deze ruimte is keurig afgewerkt met een parketvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante erker met ruimte voor een royale eettafel – dé plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin.

De moderne open keuken (vernieuwd in 2022) is eveneens bereikbaar via een zwart stalen look deur en vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in houtlook met een composiet betonlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met kokend waterkraan. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De circa 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een ruim terras, een sfeervolle overkapping van circa 12 m² en een vrijstaande houten berging van eveneens circa 12 m². Daarnaast is er een kunstgras strook, een watertappunt en een praktische achterom via een brede steeg, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met kastruimte heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 10 m² groot, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 7 m² groot, eveneens met vaste kast.
Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, hoge plinten en strakke wanden.

De royale badkamer van circa 10 m² (vernieuwd in 2021) is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met stortdouche en easy drain, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zorgen een raam en mechanische ventilatie voor een prettige ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en opstelling van de cv-combiketel.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is circa 5 m² groot, voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot, eveneens met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 5 kamer jaren '30 eengezinswoning in de geliefde Indische buurt;
- Woonoppervlakte circa 91 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Zonnige woonkamer circa 27 m² met erker en moderne keuken 2021;
- Zonnige achtertuin circa 13 meter diep met houten berging en overkapping;
- 4 slaapkamers met royale moderne badkamer;
- Gebouwd in 1941, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
- Gunstig funderingslabel A,B;
- De woning is gelegen op 129 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht;
- De woning wordt gezien de leeftijd van de woning verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Laag funderingsrisico met uitslag A,B;
- Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans- en eetgelegenheden;
- Oplevering bij voorkeur september 2026;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.