Valeriusstraat 112 3131 TM, Vlaardingen

In de gezellige en veelzijdige Vettenoordse Polder vindt u deze fijne 5 kamer jaren '30 eengezinswoning met een heerlijke achtertuin gelegen op 121 m² eigen grond, op korte loopafstand van het centrum van Vlaardingen.

Deze fraaie woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met sfeervolle kachel en is warm afgewerkt met een hout look vloer en origineel stucwerk plafond. Aan de voorzijde vindt u een karakteristieke erker met luifel. De keurige half open keuken heeft alle hedendaagse keukenapparatuur en is gesitueerd aan de achterzijde. Middels de dubbele openslaande deuren komt u in de fraaie groene achtertuin met een eigen berging en achterom. Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers en een keurige badkamer met zowel een douchecabine als een 2e toilet.

Deze karakteristieke eengezinswoning is gebouwd in 1935, goed onderhouden, vernieuwd en verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

U vindt hier veel groen en bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Vlaardingen met alle winkel en horeca voorzieningen, maar ook een bioscoop, casino, sportscholen en een zwembad. In de buurt is er gratis parkeergelegenheid. En is in de nabijheid van diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Begane grond
Keurige voortuin, betegeld en voorzien van groen, circa 6,5 m² met plek voor de fiets of een heerlijk zitje in de middagzon.
Entree woning onder luifel, gang/hal voorzien van garderoberuimte, fraai glas-in-loodraam en vakwerk tussendeuren, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Keurig toilet, gedeeltelijk betegeld.

Zonnige doorzon woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde een sfeervolle houtkachel en aan aan de achterzijde de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, circa 32 m², verder fraai afgewerkt met hout look laminaatvloer en hoge plinten en een origineel stucwerk plafond.
Keurige keuken circa 6 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, electdrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en loopdeur naar achtertuin.

Heerlijke onderhoudsarme achtertuin totaal circa 42 m², voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande kunststof berging circa 4 m², een watertappunt en een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en deur naar het balkon van circa 6 m².
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 14 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 4 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en opstelling wasmachine.

Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting en hoge kast, tweede toilet, radiator, raam en voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met werkplek voorzien van dakdakkapel, opstelling cv-combiketel, bergruimte en houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakkapel, bergruimte en houtlook laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden karakteristieke 5 kamer eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 121 m² eigen grond;
- Sfeervolle woonkamer met hout kachel en erker circa 32 m²;
- Keurige en complete keuken;
- Heerlijke onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom;
- 4 ruime slaapkamers en keurige badkamer met een 2e toilet;
- Gebouwd in de karakteristieke jaren '30, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd;
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkel en horeca voorzieningen, maar ook een bioscoop, casino, sportscholen en een zwembad;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- In de nabijheid van diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.