van der Duyn van Maasdamlaan 120B 3135 LG, Vlaardingen

Wij mogen weer een leuk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, op loopafstand van de metro en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

Dit leuke 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag, voorzien van een royale woonkamer van 30 m² en 2 voorheen 3 goede slaapkamers. Het is eenvoudig de 3e slaapkamer weer terug te brengen. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en een lekker balkon met de ochtend- en middagzon.

De woning zelf is goed onderhouden en gelegen in een complex met een actieve VvE  en een eigen berging box in de onderbouw. De woning dient wel inwendig te worden gemoderniseerd en te worden voorzien van een cv-combiketel.

De ligging in de Babberspolder is centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en nabij groen- en recreatiegebied Het Nieuwelant. Er is directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit leuke appartement, maar ook nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang;

Tweede woonlaag
Entree woning, ruime hal voorzien van meterkast en keurig toilet met luchtafvoer;

Doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van hout look laminaatvloer, sierbalken plafond, aansluiting gashaard en toegang tot zonnig balkon;
Eenvoudige doch nette keuken circa 6 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met geiser en toegang tot het balkon;

Heerlijk balkon circa 3 m² met de ochtend- en middagzon en fraai uitzicht op park Het Nieuwelant met singel;

Slaapkamer 1 circa 10 m² met vaste kast;
Slaapkamer 2 circa   9 m² met vaste kast;
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine opstelling;

Ruime berging in de onderbouw circa 13 m2;

Bijzonderheden
- Heerlijk 3 voorheen 4 kamer startersappartement;
- Woonoppervlakte 65 m2 (gemeten volgens NEN2580 meetrapport);
- 2 voorheen 3 goede slaapkamers;
- Heerlijk zonnig balkon met fraai uitzicht;
- Ruime berging box in de onderbouw;
- Goed onderhouden woning, onderdeel van een actieve VvE;
- Langlopende vaste lage erfpacht tot 15 augustus 2054 € 39,97 per jaar;
- Gelegen aan singel met park in een kindvriendelijke woonwijk;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Nabij uitstekende metro en busverbinding en uitvalswegen A4 en A20;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "park Het Nieuwelant", waar u kunt genieten van diverse wandelroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- De zelfbewoningsplicht is van toepassing op woningen in deze prijsklasse in Vlaardingen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.