van der Waalsstraat 68 3132 TN, Vlaardingen

Aan de rand van van natuurgebieden de Krabbenplas en de Broekpolder mogen wij weer een heerlijk appartement te koop aan bieden. Dit fijne 4 kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en heeft een eigen berging box in de onderbouw.

Nadat u de auto gratis in de rustige straat heeft geparkeerd of uw fiets in uw eigen bergingbox heeft gestald, heeft u middels de trapopgang in het afgesloten portiek toegang tot de woning gelegen op de vierde etage. Hier vind u het topappartement met een lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon op het zonnige zuiden en maar liefst 3 slaapkamers.

Deze leuke starterswoning is gebouwd in 1961, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs. Als u deze woning met eigen ogen wil bekijken vragen wij u om de onder de advertentie gestelde vragen te beantwoorden. Wij nemen dan contact op met u om een bezichtiging te plannen.

Indeling
Algemene afgesloten entree, trappenhuis met entree op de 4e woonlaag.
Entree woning met ontvangsthal voorzien van garderoberuimte en meterkast.
Toilet met hangend closet en betegeld tot het plafond.

Lichte woonkamer op het zonnige zuiden circa 18 m² met schuifpui naar het zonnige balkon van 5 m² op het zuiden.
Keurige keuken circa 6 m² voorzien van keramische met afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaste kast, opstelling wasmachine en cv-combiketel.

Slaapkamer 1 circa 13 m².
Slaapkamer 2 circa 10 m².
Slaapkamer 3 circa 8 m² voorzien van vaste kast.

Badkamer circa 2 m² met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Eigen berging box 7 m² in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Leuk 4 kamer starters topappartment;
- Woonoppervlakte circa 68 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Lichte woonkamer 18 m² en  keuken 6 m²;
- Heerlijk balkon op het zonnige zuiden;
- Voorzien van 3 goede slaapkamers;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Goed onderhouden, gebouwd in 1961 en onderdeel van een actieve VvE € 95 per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
- Vaste lage erfpacht tot 16 oktober 2058 € 61,98 per jaar;
- Oplevering in overleg;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk;
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en natuurgebieden de Krabbeplas en de Broekpolder;
- Op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.