van Schravendijkplein 65 3131 GV, Vlaardingen

Op loopafstand van het centrum met vrij uitzicht over het van Schravendijkplein mogen wij deze verrassend ruime benedenwoning met achtertuin, tweede slaapkamer op de eerste etage en bergzolder op de tweede etage te koop aanbieden.

Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² en een speelse indeling is dit een unieke woning te noemen.

Naast de riante woonkamer met open keuken aan de achterzijde beschikt dit leuke appartement over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer en toilet op de eerste etage en een bergzolder op de tweede etage.

De ligging van dit fijne appartement is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het centrum waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een casino. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar natuurgebied De Broekpolder of stadspark Het Hof. Ook zijn openbaar vervoer, evenals de uitvalswegen naar de A20 en A4, in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om het appartement persoonlijk te komen bezichtigen. Wacht niet te lang met het plannen van een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling:
Begane grond

Via het tochtportaal met authentieke granito vloer bereikt u de hal, eveneens voorzien van een granito vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische kelderkast en de toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een linoleum houtlookvloer en strak gestuukte wanden. De karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn behouden gebleven en voorzien van voorzetramen. De open keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een ruime U-opstelling met veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: kleine koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat.

Via een loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de beschutte achtertuin op het noordoosten. Hier bevindt zich een royale berging met een uitgang naar de straat. Een afgesloten deel van de berging is in gebruik bij de bovenwoning.

Via een schuifdeur in de woonkamer is de badkamer te bereiken. De deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-combiketel en een handige bergkast onder de trap.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ruim 10 m² welke eveneens te bereiken is vanuit de woonkamer.

Eerste etage
Via een afgesloten trap bereik je de eerste etage met via de overloop toegang tot de trap naar de zolder, het toilet en de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is ook ruim 10 m² en beschikt eveneens over een linoleum vloer.

Tweede etage
Op deze etage is een bergzolder van circa 4 m², ideaal als bergruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime benedenwoning in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte 99 m² (volgens meetinstructie);
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 115,-;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 28,- per jaar;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater;
- Oplevering in overleg, maar een snelle levering behoort tot de mogelijkheden;
- De woning wordt gezien het bouwjaar verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.