Voorstraat 7 3135 HV, Vlaardingen

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke instapklare benedenwoning te koop aanbieden. De woning is van binnen volledig gemoderniseerd, maar heeft toch ook nog haar karakteristieke details zoals glas in lood ramen en hoge plafonds.

Via de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal met een vaste kast, garderoberuimte en trap naar zowel de tweede verdieping als het souterrain. De royale woonkamer is tuingericht en is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, gestuukte wanden en glas in lood bovenramen aan de voorzijde.

Via de hal is de toegangsdeur tot de riante achtertuin beschikbaar. Allereerst komt u uit op een fijn balkon en middels een trap is de tuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van zowel de ochtend- als middagzon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen berging met hierin de opstelling van de cv ketel, toegangsdeur tot het souterrain en een achterom.

De moderne badkamer is in hedendaagse grijs-wittinten geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad als douchehoek, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. In een separate kast naast de badkamer is de aansluiting van de wasmachine aanwezig.

Aan de voorzijde is een moderne keukenopstelling met kookeiland en zitbar geplaatst. Deze fijne keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met recirulatiekap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel opbergruimte.

Middels de trap in de ontvangsthal bereikt u de tweede verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime karakteristieke slaapkamer met moderne laminaatvloer, strakke wanden, vaste schuifwandkast, airconditioning en een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is op deze verdieping een toiletruimte aanwezig met een staand closet en wastafelmeubel.

Middels zowel de trap in de ontvangsthal als vanuit de tuin wordt de toegang verstrekt tot het enorme souterrain. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe vloercoating en beschikt gemiddeld over een hoogte van 1.96 meter.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en plan een bezichtiging bij deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Instapklare benedenwoning met karakteristieke details;
- Woonoppervlakte circa 65 m² en een souterrain van 50 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1924;
- Geheel betegelde, onderhoudsarme achtertuin op het zuid-oosten met achterom;
- CV-combiketel uit 2011;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Recent opgerichte vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 123,-;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.