Wagnerstraat 4C 3131 RT, Vlaardingen

Middenin de gezellige VOP buurt mogen wij deze zeer ruime dubbele bovenwoning te koop aanbieden. Dit fijne appartement is voorzien van drie slaapkamers, lichte woonkamer, keurige keuken, een geheel betegelde badkamer én twee maal een balkon op het zonnige zuidwesten.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke 1935, is gelegen nabij het openbaar voer, is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, volledig voorzien van centrale verwarming en maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
- Ruime dubbele bovenwoning in de gezellige VOP buurt;
- Woonoppervlakte circa 86 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Lichte woonkamer voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en sfeervolle open haard;
- Twee grote slaapkamers op de derde verdieping en de hoofdslaapkamer op de woonetage;
- Fijne keukenopstelling voorzien van vaatwasser (2024), 5-pits kookplaat met afzuigschouw, koelkast en combi-oven;
- Moderne, in 2024 vernieuwde, badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met massagestralen, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, inbouwsports en aansluitingen van de wasmachine en droger;
- Separate deels betegelde toiletruimte;
- Voorzien van centrale verwarming door een Remeha ketel;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- De woning beschikt over twee maal een ruim balkon op het zonnige zuidwesten;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, met een jaarlijkse bijdrage van €15,07;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Op de begane grond vindt u de eigen berging voor uw fietsen of andere opslagruimte;
- Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
- Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.