Willem Lodewijklaan 53 3136 BT, Vlaardingen

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen mooie, geschakelde 5 kamer drive-in woning met ruime voortuin, inpandige garage, heerlijk vergroot terras en ruime achtertuin beiden op het zonnige westen.

U parkeert u auto aan de straat of creëert een oprit in de ruime voortuin en loopt via de ruime tussen hal met toilet en vaste kast door naar de tuinkamer welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de diepe en zonnige achtertuin. De garage is ook inpandig bereikbaar vanuit de tuinkamer.

Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de ruime woonkamer met houten vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde heeft een licht keukenblok in hoekopstelling en biedt toegang tot een heerlijk vergroot terras op zonnige westen met houten vlonder delen en elektrische zonnescherm.

Op de slaapetage zijn nog drie goede slaapkamers, een fijne badkamer en een tweede balkon.

De woning is gebouwd in 1969, voorzien van centrale verwarming en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
De woning is tevens geschikt voor een praktijk aan huis doordat de woonetage op de 1e verdieping is gelegen.

Deze leuke woning is gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met mogelijkheid voor een een eigen oprit en toegang tot de inpandige garage van circa 13 m²;
Entree woning, tussen hal voorzien van meterkast, toilet en een vaste kast;
Toilet met wandcloset en wasbakje;

Heerlijk lichte tuinkamer, ook te gebruiken als werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
De achtertuin gelegen op het zonnige westen is betegeld en voorzien van schutting delen en veel groen.

Eerste verdieping
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het vergrote en zonnige terras met houten vlonder delen en elektrische zonnescherm.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met toegang tot het tweede het balkon eveneens gelegen op het zonnige westen; Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 beschikt over een vaste kast.

Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
- Ideale inpandige garage of tuinkamer ook mogelijk te veranderen in praktijkruimte;
- Woonoppervlakte 108 m² plus 13 m² overig inpandige ruimte (volgens de meetinstructie);
- Ruime achtertuin van maar ruim 10 meter diep op het zonnige westen;
- Gelegen op 151 m² erfpachtgrond lopend tot en met 31-12 2066 met een canon van € 324,96 per jaar (herziening om de 20 jaar)
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20;
- Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.