Zwanensingel 20 3136 GZ, Vlaardingen

Heb je altijd al willen wonen in een recent opgeleverde nieuwbouwwijk in een tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning? Dan is dit je kans, want wij hebben oprecht weer een parel in de verkoop gekregen.

Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk teveel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A+++ en 12 zonnepanelen, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin en maar liefst drie slaapkamers waar ook inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voel je je hier direct thuis!.

Je parkeert de auto in de woonwijk en middels de verzorgde voortuin is de entree van de woning toegankelijk.
De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de tussendeur kom je uit in de royale tuingerichte woonkamer, welke vanuit de bouw met 2.40 meter is uitgebouwd. De gehele begane grondvloer is voorzien van van een plavuizenlook pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, hoge plintafwerking en strak gerenovliesde wanden.

Aan de voorzijde vind je de moderne greeploze rookeiken keukenopstelling. De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en afgewerkt in de hedendaagse moderne kleurstijlen. In de opstelling bevinden zich onder andere een inductiekookplaat met recirculatiekap, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, een combi-magnetron en losse oven, alsmede een heetwaterkkraan van het merk Quooker.

Open de openslaande deuren in de woonkamer en betrek de heerlijke achtertuin bij je woning. Hier vind je de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zonnige noordwesten. Door de gunstige ligging beschikt de achtertuin de gehele dag over diverse zon en schaduwplekken. Voorzien van tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen, houten schuur en houten erfafscheidingen met betonnen palen.

Middels de trap in de ontvangsthal kom je uit op de eerste verdieping waar twee goede slaapkamers van respectievelijk bijna 23 m² en ruim 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde moderne pvc vloer als beneden met hoge witte plintafwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, strak gerenovliesde wanden en houten kozijnen met tripple glas. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Indien wenselijk kan dit teruggebracht worden tot twee slaapkamers.

De strakke badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een fijne douchehoek met glazendeur, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met moderne waskommen en een verlichtbare spiegel. Tevens beschikt de badkamer over zowel mechanische als een raam voor natuurlijke ventilatie.

Door het plaatsen van een dakraam is op de tweede verdieping zowel een derde slaapkamer als een ruime wasruimte aanwezig. De huidige ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden en aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De Vogelbuurt is een populaire en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum De Loper, diverse goede scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Rotterdam, Delft en Hoek van Holland. Met de A20 en A4 om de hoek, is de ligging ideaal.

Kortom: wil je graag het comfort van nieuwbouw, maar niet lang willen wachten om te genieten? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Bijzonderheden:
- Riante en recent opgeleverde eengezinswoning ;
- Woonoppervlakte circa 134 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 116 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A+++ en voorzien van 11 zonnepanelen en een warmtepomp voor vloerverwarming en vloerkoeling;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- Ideale ligging nabij winkelcentrum De Loper;
- In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
- Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft, Hoek van Holland strand en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.