In het kort

Woonoppervlakte 135m²

Perceel 128m²

Kamers 5

Energie A ++++

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, gasloze nieuwbouwwoning met energielabel A++++, omringd door groen en ruimte? En wilt u niet nog een jaar wachten op de oplevering? Dan is dit uw kans!

Wij bieden een prachtige, ruime 5-kamerwoning aan van 136 m², type Hofwoning. Deze woning is net opgeleverd in september en is nu beschikbaar. Met haar moderne, energiezuinige karakter, luxe stoffering en meubilering, en gunstige zonligging van zowel voor- als achtertuin, biedt deze eengezinswoning alles wat u zoekt.

Unieke Kenmerken van de Woning:
Type: Hofwoning
Oppervlakte: 136 m²
Kamers: 5
Energielabel: A++++
Verwarming: vloerverwarming én vloerkoeling
Zonnedak: Volledig geïntegreerd (uniek in dit woonblok)
Energielast: Momenteel 0 euro per maand
Extra Lening: Mogelijkheid om € 40.000,- meer te lenen dankzij het hoge energielabel

Waarom Kiezen voor Park Vijfsluizen?
Park Vijfsluizen is een unieke woonlocatie met een rijke geschiedenis als sportpark van de Koninklijke Shell. Nu is het getransformeerd tot een verrassend woonpark met verschillende buurtjes, elk met hun eigen unieke sfeer en ontwerp.

Voordelen van Wonen in Park Vijfsluizen:
Groen en Ruimte: Volop gedeelde groene ruimte met water en bomen die koelte en beschutting bieden.
Gezondheid en Geluk: Ontworpen om een gezonde en gelukkige leefomgeving te bevorderen.
Duurzaamheid: Focus op duurzaam wonen met ecologische inpassingen.
Woonervaring: Geen woningen met groen eromheen, maar een écht park waar de woningen te gast zijn.

Perfecte Locatie
Park Vijfsluizen biedt een toekomstbestendige woonplek met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt:

Openbaar Vervoer: Slechts enkele minuten lopen naar RET-metrostation Vlaardingen Oost en Vijfsluizen (Schiedam).
Voorzieningen: Nabij scholen, winkelcentrum van HogendorpKwartier, Stadsgehoorzaal, ’t Hof / Oranjepark.
Uitvalswegen: Dichtbij de A4 en A20.
Afstanden: Slechts 12 kilometer van Rotterdam en 20 kilometer van het strand van Hoek van Holland.

Een Duurzaam Leven in een Prachtige Omgeving
Park Vijfsluizen is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een manier van leven in een gezonde leefomgeving. Duurzaamheid en zorg voor de natuur staan centraal, wat bijdraagt aan uw welzijn en dat van de planeet.

Bezoek ons en ontdek de unieke kwaliteiten van wonen in een parkachtige omgeving.

Grijp deze kans en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen. Park Vijfsluizen wacht op u!
Park Vijfsluizen - Natuurlijk Verrassend.

Indeling
Voortuin fraai aangelegd met siergrind, mooie onderhoudsvrije houten pergola, klimplanten en waterkraan. Begane grond Entree, gang met garderobe-inrichting, meterkast, inbouwkast met individuele grond warmtepomp (volle eigendom), hangend toilet met natuurstenen wasbakje.

Riante woonkamer van ruim 46 m2 (vanuit de bouw voorzien van 2,4 m uitbouw, inclusief trapkast) met prachtige houtlook PVC-vloer (doorgevoerd in de gehele woning), inclusief luxe zwarte keuken met marmerlook keramisch blad inclusief Bora kookplaat, Quooker-kraan en diverse Siemens inbouwapparatuur, draai- kiepdeur met toegang naar voortuin. Busch Jaeger home-systeem en slimme dimmers in alle verblijfsruimtes dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Gehele woning is verder voorzien van strakke wandafwerking (Renovlies), vloerverwarming én heerlijke vloerkoeling, moderne meubels (eettafel met 4 stoelen, 2 barkrukken, bankstel (2,5 zits en loveseat en hocker), luxe lampen en raambekleding (paneelgordijnen en jaloezieën)) en fraaie Svedex binnendeuren. Merendeel is nieuw aangeschaft oktober 2023.

1e verdieping
Overloop, badkamer geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel inclusief verlichting en verwarming, vergrote douche met fraaie afsluitbare glazen deur, design radiator (elektrisch), vrij hangend toilet en mechanische ventilatie. Drie ruime slaapkamers met inrichting, waarvan twee gelijkwaardig en één thans in gebruik als werk- studeerkamer. Schuifdeur naar de 2e etage, dichte trap naar zolder.

2e verdieping (zolder) Heerlijk lichte en riante zolderverdieping van ca 31 m2 met een nokhoogte van maar liefst 4,3m. Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als master bedroom maar kan naar wens worden ingedeeld, dichte technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, WTW-installatie, VELUX-dakraam met verduisterend rolgordijn, mogelijkheid tot vergunning vrij plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, ruime zolder met tal van mogelijkheden en heel veel bergruimte!

Achtertuin mooi aangelegd met fraaie grijze betonlook siertegels en borders, elektrische zonwering (knikarmscherm), waterkraan en houten onderhoudsvrije schutting en berging met elektra via eigen achterom bereikbaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.