Te koop: woonhuis Beukestraat 18 3134 VA Vlaardingen

Fraaie & karakteristieke 4-kamer 2^1-kapwoning met prachtige achtertuin op het zonnige westen met een heerlijke veranda, een berging en een achterom, gelegen in de geliefde Oostwijk nabij stadspark ‘t Hof.

U komt via de keurige ontvangsthal binnen in de voorkamer in gebruik als sfeervolle woonkamer met een mooi afwerkingsniveau en voorzien van een sfeervolle houtkachel. (dit betreft een elektrische sierkachel, kleine houtkachel is mogelijk, dit is nagekeken). Via de fraaie kamer-en-suite deuren komt u in de achterkamer, dienend als eetkamer, eveneens met een hoog afwerkingsniveau en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne witte keuken met granieten blad is gelegen aan de achterzijde en uiteraard voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en voorzien van een groot raam voor een mooi zicht op de achtertuin. Ook is er een keukendeur om in de tuin uit te komen.

De achtertuin is prachtig aangelegd met een royaal terras op het zonnige westen, een heerlijke veranda om altijd van de tuin te kunnen genieten, een berging en een achterom.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers met een inloop kastenkamer en een vaste kastenwand. Er is een ruime badkamer met groot een ligbad voorzien van doucheplateau met veiligheidsglazen scherm en een tweede toilet. Er is een prachtige lichtinval via het daklicht.

Deze leuke woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden, fraai afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming en grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Wanneer u de deur uitloopt staat u binnen 1 minuut in het geliefde stadspark ‘t Hof en kunt u genieten van de natuur en de rust of flaneren langs de Oude Haven. De ligging is ook praktisch ten opzichte van het stadshart, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn. De Oostwijk is erg karakteristiek en groen van opzet. Goede scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden.

Het unieke van deze woning is het leuke type 2^1-kap, de sfeervolle opzet met karakteristieke details, een fraaie ligging in de geliefde & karakteristieke Oostwijk, de uitstekende staat van afwerking en het goede onderhoud!

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal met gang voorzien van droogloop mat, eiken houten vloerdelen (parket), origineel stucwerk plafond, stucwerk afwerking, meterkast, trapkast, toilet en vakwerkdeuren met toegang tot alle vertrekken;

Modern toilet met hangend closet en is afgewerkt met fraaie Portugese vloertegels, klassieke metro wandtegels, een klassiek raampje en een praktisch hand wasbakje.

Voorkamer in gebruik als sfeervolle woonkamer, (woon-en eetkamer totaal circa 29 m²) zeer goed afgewerkt met een eiken houten parketvloer voorzien van hoge plinten, vakwerkdeuren, bovenramen met roedeverdeling, een authentieke schouw met sfeervolle houtkachel (sierkachel) en een origineel stucwerk plafond.

Via de fraaie kamer-en-suite deuren komt u in de achterkamer, dienend als eetkamer, eveneens zeer goed afgewerkt, met een eiken houten parketvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk wandafwerking, een origineel stucwerk plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is prachtig aangelegd met een zonnig terras voorzien van grijze tuin betegeling, circa 52 m², mooie plantenbakken met groenvoorziening als olijfboom en riet, een heerlijke veranda om altijd van de tuin te kunnen genieten, een degelijke houten berging, watertappunt, elektra, een achterom en houten erfafscheidingen. Ook is de achtertuin voorzien van In Lite lichtsysteem met 4 spots in de grond.

De moderne witte keuken met granieten blad is gelegen aan de achterzijde, circa 5.5 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als gas kookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde spoelbak, eiken parketvloer en een groot raam met een mooi zicht op de achtertuin. Ook is er een keukendeur om in de tuin uit te komen.

1e verdieping
Overloop met moderne laminaatvloer met hoge plinten, stucwerk en kraaldelen wandafwerking en bergruimte,

Inloopkastenkamer circa 4 m² voorzien van moderne laminaatvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van moderne laminaatvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 4 m² voorzien van moderne laminaatvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van moderne laminaatvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking;

Ruime badkamer met groot een ligbad voorzien van doucheplateau met veiligheidsglazen douchescherm, een tweede toilet, handdoeken radiator, opstelling wasmachine en wasdroger, er is een aangename lichtinval via het daklicht, een raam met ventilatierooster en een luchtafvoer.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden verhuis klare 4-kamer 2^1-kapwoning, gebouwd in karakteristieke architectuur;
– 96 m² woonoppervlakte (conform NEN2580 meetrapport);
– Sfeervolle voor-en achterkamer circa 29 m² met kamer en suite tussendeuren met inbouwkasten;
– Moderne witte keuken met granieten blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Prachtig aangelegde achtertuin met een zonnig terras, heerlijke veranda, degelijke houten berging en een achterom;
– 3 goede slaapkamers met inloopkastenkamer;
– Ruime badkamer met groot een ligbad voorzien van doucheplateau en 2e toilet;
– Gebouwd in het karakteristieke 1919, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Volledige centrale verwarming en grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 27 euro per jaar;
– Fraai gelegen aan autoluwe straat op loopafstand van het geliefde stadspark ‘t Hof;
– Nabij het stadshart met al haar winkelvoorzieningen, horeca met terrasjes, bioscoop, theater, casino en zwembad;
– Openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.