Skip to content

Te Koop: woonhuis Burgemeester Verkadesingel 43 3135 KX Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Burgemeester Verkadesingel 43

Bijzonder aantrekkelijke 7 kamer eengezinswoning in werkelijk perfecte staat van afwerking, gelegen in geliefde en kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht, tegenover het ‘Landje van Chardon’.

U komt binnen in de fraaie hal met eiken houten vloerdelen, volledige stucwerk afwerking met hoge plinten en loopt door naar de royale doorzonwoonkamer met eiken houten vloerdelen, volledige stucwerk afwerking met hoge plinten, sfeervolle houtkachel, karakteristieke erker aan de voorzijde en de moderne greeploze witte open keuken met betonnen blad en ideale aangebouwde bijkeuken voor de was en proviant aan de achterzijde. Vervolgens loopt u naar de moderne onderhoudsarme voortuin of achtertuin, waar er altijd een mogelijkheid is om van het zonnetje te genieten.

Op de verdieping vindt u 3 goede slaapkamers met een eigen badkamer, totaal 6 slaapkamers waarvan de master met een eigen balkon, 2 badkamers, een separaat toilet en een royale berg vliering.
De afwerking is ook op de slaapetages prachtig, overal stucwerk afwerking en moderne laminaatvloeren met hoge plinten.

De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming.

De ligging in deze populaire woonwijk is ideaal op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met ‘De Vaart’ en op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en sportclubs.

Met het openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 en A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland.

Deze royale statige woning met maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers is veel groter, maar vooral qua afwerking veel mooier dan u aan de buitenkant doet vermoeden. Graag verrassen wij u tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde onderhoudsarme voortuin circa 42 m²;

Prachtige entree met ruime hal en lange gang voorzien van trap naar de eerste verdieping, een echte kelder 4 m² en een modern hangend toilet met handwasbakje;

Heerlijke doorzonwoonkamer circa 9.57 x 3.51, totaal circa 34 m² voorzien van eiken houten vloerdelen, sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde;

Moderne open greeploze witte keuken met betonnen blad circa 3.56 x 2.06 voorzien van 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker, voldoende keukenkasten en inbouw spots;
Ideale aangrenzende bijkeuken circa 1.96 x 1.73 voorzien van wasmachine- en droger aansluiting met werkblad en toegang tot de achtertuin;

Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin circa 11.48 x 5.85 voorzien van ruime berging en een achterom;
Vrijstaande houten berging circa 3.81 x 1.90 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en modern hangend toilet met handwasbakje;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16,5 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12,5 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en deur naar het balkon op het oosten circa 3.51 x 0.86;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5,5 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en houten kozijnen met dubbel glas;

Moderne badkamer 1 circa 2.39 x 2.09 voorzien van inloopdouche met easydrain regengoot en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en elektra aansluiting, design radiator en houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming;

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot ruime berg vliering;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 10,5 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en dakkapel;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 10,5 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en dakkapel;
Slaapkamer 6 aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en dakraam;

Moderne badkamer 2 circa 2.47/1.70 x 2.08 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en dakraam.

Bijzonderheden
– Bijzonder aantrekkelijke 7 kamer eengezinswoning;
– In werkelijk perfecte staat van afwerking;
– Woonoppervlakte 144 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Heerlijke doorzonwoonkamer van 34 m² met erker en sfeervolle houtkachel;
– Moderne open greeploze witte keuken met betonnen blad en ideale aangebouwde bijkeuken;
– Voorzien van 6 goede slaapkamers waarvan de master met balkon;
– 2 moderne badkamers en 2 moderne separate toiletten;
– Geheel voorzien van stucwerk afwerking, luxe vloeren met hoge plinten en een uitgebreide elektra-en internetinstallatie (wandcontactdozen o.a. kindveilig);
– Moderne ruime & onderhoudsarme voor-en achtertuin met achterom;
– Voldoende bergruimte met de bijkeuken, berg vliering en royale berging in de tuin;
– Karakteristieke bouwjaar 1940;
– Goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming met cv-combiketel Remeha Avanta CW5 voor dubbele badkamer;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 28 per jaar bij een perceel van 179 m²;
– Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– Nabij het uitstekende winkelcentrum ‘Het Hogendorpkwartier’ sportclubs en goede scholen en recreatiegebied ‘de Broekpolder’, ‘De Vaart’;
– Vlakbij goede busverbinding en uitvalswegen als A4 & A20 om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 144 m2
  • 179 m2
  • 6

Kenmerken Burgemeester Verkadesingel 43

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie144 m2
Inhoud531 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

Ligging Burgemeester Verkadesingel 43

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod