Te koop: woonhuis Castricumhoeve 30 3137 RN Vlaardingen

Wanneer u op zoek bent naar een riante 6 kamer eengezinswoning op eigen grond gelegen met een ruime zonnige achtertuin en energielabel B, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen!

Deze eindwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een moderne open keukenopstelling. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is er een heerlijke zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep met vrij uitzicht!

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Kindvriendelijk vanwege de ligging van diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Al met al wéér een unieke woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde entreehal met modern in 2024 vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én zonnige achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, airconditioning en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Voor bergruimte is er een handige bergkast onder de trap aanwezig.

De open L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze keurige opstelling beschikt over een grote inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is geheel betegeld en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels de trap vanuit de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is ruim 17 m² groot en beschikt over een laminaatvloer

De andere twee slaapkamers van deze etage bevinden zich aan de achterzijde en zijn 11 en 7 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een grijze betegeling en beschikt over een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel, bergkast, wandtoilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanaf de eerste etage bereikt u de ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de ruime berging met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim met 20 en 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand.

Bijzonderheden
– Ruime 6 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin;
– Woonoppervlakte 146 m² (volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 123 m² eigen grond;
– Ruim 13 meter diepe achtertuin op het zuiden;
– Gebouwd in 1980, keurig afgewerkt, goed onderhouden en energielabel B;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy;
– Nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied De Broekpolder;
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.