Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Frieslandlaan 87 3137 GE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

VANWEGE DE ENORME INTERESSE IN BOVENGENOEMDE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

In 2008 gerealiseerde, aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning, met energielabel A++, oprit, heerlijke achtertuin aan groene omgeving en gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord op 135 m² eigen grond.

U parkeert uw auto op uw eigen oprit in de voortuin en vanuit de ruime ontvangsthal komt u binnen in de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u ruimte voor een grote eetkamertafel.

Via de schuifpui komt u in de heerlijke achtertuin, deze is circa 9,7 meter diep. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.

Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers. Tevens vindt u hier de badkamer met zowel een douchecabine en een 2e hangend toilet. Er is ook nog een bergruimte aanwezig en ruimte voor de wasmachine en warmtepomp.

Deze fraaie woning is gebouwd in 2008, goed onderhouden en tevens volledig geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en energielabel A++.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Voortuin circa 34 m² welke onderhoudsarm is aangelegd, met een oprit op eigen terrein en met een beukenhaag als erfafscheiding;
Entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, een toilet met hangend closet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling met mechanische afzuiging en een trap naar de eerste verdieping;

Ruime tuingerichte woonkamer circa 26 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin;
Moderne open keuken van circa 8 m² met vakwerkfronten voorzien van keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak;

Diepe achtertuin van circa 9,7 meter diep, totaal circa 51 m² met achterom en een vrijstaand houten berging met elektra;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14,5 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7,5 m²;
Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafel met spiegel, raampje, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot plafond en design radiator;

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer 4 van circa 11 m² voorzien van dakraam. En een inpandige berging van circa 2 m² met een wasmachine opstelling en opstelling warmtepomp;
Slaapkamer 4 circa 13 m² met dakraam.

Bijzonderheden
– Ruim uitgevoerde 5 kamer eengezinswoning;
– Aantrekkelijke ligging op 135 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 111 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Volledig geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, warmtepomp 2008 en energielabel A++;
– Heerlijke tuingerichte woonkamer van 26 m² met schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken van inbouwapparatuur;
– Diepe achtertuin van 9,7 meter met berging en achterom;
– 4 ruime slaapkamers;
– Badkamer met een douchecabine, tweede hangend toilet en wastafel;
– Goede bergmogelijkheden op de 2e verdieping en de berging in de achtertuin;
– Parkeerplaats in de voortuin en voldoende parkeerruimte in de omgeving voor visite;
– Unieke vrije ligging voorzijde en nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Deze woning wordt u aangeboden met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, 3-jarig antispeculatiebeding, niet-bewoningsclausule (eigenaar heeft er zelf niet gewoond) en vaste notaris keuze verkoper.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 111 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Frieslandlaan 87

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frieslandlaan 87

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

31%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod