Aantrekkelijke en brede 5 kamer hoek eengezinswoning uit 1997 met bijna 150 m² woonoppervlakte, voorzien van een 32 m² ruime woonkamer, een heerlijke achtertuin en dakterras op het zonnige zuiden met een goede berging, gelegen op 168 m² eigen grond aan een groenstrook in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht.

U stapt via de onderhoudsarme voortuin binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en een keurig toilet. Daarna komt u uit in de royale en zonnige tuingerichte woonkamer van maar liefst 32 m² met bijna 3 meter hoge plafonds, een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een groot terras gelegen op het zonnige zuiden met zonwering. Tevens is hier een ruime berging met elektra en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken uit 2020 met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een veranda en een moderne badkamer met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping is een royale slaapkamer aanwezig en een ideale was- stookruimte. Tevens is op deze etage het ruime dakterras van circa 27 m² gelegen op het zonnige zuiden.

De woning is gebouwd in 1997, 9 zonnepanelen, airconditioning, volledig geïsoleerd, energielabel A, goed onderhouden, maar bovenal keurig afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten. Ook van de lage energielasten!

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin circa 18 m² met toegang naar de zijtuin;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van vaste kast, meterkast, keurig toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging, vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast;

Royale woonkamer met veel lichtinval circa 32 m², bijna 3 meter hoge plafonds, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne Bruynzeel open keuken circa 14 m² 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak. voldoende kasten en lades voor bergruimte en schuifpui naar de voortuin;

Achtertuin met terras gelegen op het heerlijke zonnige zuiden, totaal circa 50 m² voorzien van fraaie beplanting, vrijstaande houten berging circa 10.5 m² en achterom;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping en een keurig toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 17 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12.5 m² voorzien van airconditioning;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10.5 m² voorzien van airconditioning;

Keurige badkamer circa 5.85 m² voorzien van ligbad, douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkastje, mechanische afzuiging en radiator;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van deur naar het dakterras;

Inpandige was- stookruimte circa 7.2 m² voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie box en opstelling cv-combiketel;

Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van airconditioning;
Dakterras gelegen op het zonnige zuiden circa 27 m².

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op een hoek;
– Woonoppervlakte circa 146 m² (volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 168 m² eigen grond;
– Royale 32 m² ruime woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming;
– Moderne 14 m² open keuken van Bruynzeel met diverse inbouwapparatuur;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met stortdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkastje;
– Heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
– Separate wasruimte;
– Gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, energielabel A. goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– 9 zonnepanelen uit 2022 met een opbrengst van circa 3.600 Kwh per jaar;
– Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof;
– Nabij uitgebreid winkelaanbod en goede scholen;
– Binnen korte fietsafstand bij metro- en of busstation;
– Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.