Skip to content

Te koop: woonhuis Hazelaardreef 55 3137 CG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hazelaardreef 55

Royale 5-kamer carport terraswoning, prachtig gelegen aan de rand van geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord, tegenover groen- en recreatiegebied Midden Delfland. Deze brede woning van circa 6.20 meter is maar liefst 151 m² groot!

Bij thuiskomt parkeert u uw auto droog en veilig op uw eigen oprit onder de carport, uw 2e auto kunt u hiernaast parkeren. Via de ruime ontvangsthal komt u uit in de royale woonkamer van bijna 50 m² met een gezellige leefkuil aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle haard en een schuifpui aan de achterzijde. De lange open keuken aan de achterzijde heeft een fijne lichtinval, een goed zicht op de tuin en ook een toegang tot de achtertuin. De achtertuin is maar liefst 14 a 21 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom grenzend aan een autovrij pleintje.

Op de slaapetages vindt u 4 grote slaapkamers een werk-of speelplek op de ruime zolderoverloop, een ruime badkamer met een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is er een riant dakterras op het zonnige zuidwesten met zicht op het pleintje en een heerlijk balkon op het noordoosten voor de ochtendzon.

De ligging aan de rand van recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas en Vlaardingse Vaart is uniek en biedt u naast goede onderwijsfaciliteiten, ook een uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’ en een centrale ligging t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag.

Indeling:
Begane grond
Voortuin circa 55 m² met oprit voor 2 auto’s en een ideale carport;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast en keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Royale woonkamer met een verlaagd zitgedeelte voorzien van vloerverwarming, sfeervolle open haard aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met een schuifpui naar de achtertuin, totaal circa 47 m²;
Lange open keuken circa 10 m² met veel lichtinval, voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en deur naar de achtertuin;

Heerlijke 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, totaal circa 100 m² voorzien van groot terras, achterom en een aangebouwde stenen berging van circa 5 m² voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping met een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14 m² voorzien van deur naar het balkon op het noordoosten voor een heerlijke ochtendzon circa 5.6 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van deur naar het dakterras op het zuidwesten circa 16 m²;

Ruime badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, radiator, mechanische afzuiging en een raampje;

Tweede verdieping
Ruime overloop van circa 7 m² aan de achterzijde met werk-of speelplek voorzien van dakraam. Aan de voorzijde de opstelling cv-combiketel (Merk Intergas, bouwjaar 1997) en mechanische afzuiging;
Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van wastafel en voldoende bergruimte;

Bijzonderheden
– Fraai gelegen royale 5-kamer carport terraswoning;
– Woonoppervlakte 151 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Dubbele parkeerplaats met een carport en droge entree onder carport;
– Sfeervolle leefkuil met vloerverwarming, aangename open haard en ruime eethoek aan de achterzijde met schuifpui totaal bijna 50 m²;
– Ruime keukenopstelling met veel lichtinval;
– 4 grote slaapkamers en speel-werkplek op de zolder;
– Ruime badkamer met mogelijkheid tot douche, ligbad en toilet;
– 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, totaal circa 100 m² met achterom;
– Royaal dakterras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde;
– Voldoende bergruimte met aangebouwde stenen berging en veel bergruimte op de zolder;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1977 en grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 229 m² erfpachtgrond € 38 bruto per maand tot en met 28 februari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan 95 euro bruto, circa 55 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 151 m2
  • 229 m2
  • 4

Kenmerken Hazelaardreef 55

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte229 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud598 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hazelaardreef 55

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod