Soms droomt u wel eens over een ruime eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar en is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over vier goede slaapkamers, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk tuin op het zonnige zuiden. Een woning voorzien van zonnepanelen, energielabel A en welke is voorzien van twee maal een parkeerplaats. Als dit u bekend voor komt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van deze heerlijke woning is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto op uw eigen parkeerplaats heeft geparkeerd komt u middels de voordeur binnen in de centrale ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte, meterkast, ruime trapkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar de verdiepingen en middels de stalen deur van het bekende merk Gers komt u uit op de woonverdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt door deze gunstige ligging de gehele dag over de zon.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm en watertappunt. Middels de achterom komt u uit op een kindvriendelijk speelveldje en de parkeerplaats, waar u de mogelijkheid heeft tot het parkeren van maar liefst 2 auto’s.

De open keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne parketvloer met hoge witte witte pinten, strakke wanden, airconditioning en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plinten, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde is tot slot voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De zeer moderne badkamer is recent compleet vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche met hedendaagse visgraat wandtegel, dubbel wastafelmeubel met verlichtbare en verwarmde spiegel, designradiator, tweede toilet en ventilatie via raam en vochtgestuurde mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is een vierde riante slaapkamer gerealiseerd.
Deze fijne slaapkamer beschikt over een moderne vloer- en wandafwerking, kunststof kozijnen met horren en een elektrisch bedienbaar rolluik, airconditioning en veel opbergruimte.

Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de wasruimte waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn weggewerkt. Eveneens zijn hier de cv ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

Bijzonderheden:
– Riante instapklare eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte 120 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2008;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A;
– Geheel voorzien van dubbel glas HR ++;
– De koopsom is inclusief twee parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein;
– Gelegen op eigen grond;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en autoluw gelegen;
– Twee eigen parkeerplaatsen op het mandelig terrein, bijdrage vereniging van eigenaren (voor onderhoud) € 85,- per kwartaal;
– Slim systeem voor verwarming en mechanische ventilatie (Domotica);
– Opleveren in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.