Skip to content

Te Koop: woonhuis Hoflaan 46 3134 AD Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 449.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Hoflaan 46

Genieten in deze luxueus uitgevoerde royale 6 kamer eengezinswoning met comfortabele leefruimtes tegenover historisch stadspark ’t Hof en op loopafstand van het gezellige centrum.

Het betreft een statig herenhuis met bijna 200 m² ruimte verdeeld over 4 bouwlagen, met onder andere een riante inpandige garage en een dubbel dakterras op het westen.

Deze moderne woning is in gebruik als woonhuis, maar is ook uiterst geschikt voor een praktijkhuis of kantoor aan huis, met een werkkamer op de begane grond.

Op de woonetage is de royale living met sfeervolle eiken houten vloerdelen en een schuifpui naar het onderhoudsarme terras voorzien van composiet vloerdelen en een elektrisch uitvalscherm voor schaduw op het zonnige westen.

De geweldige open keuken met eetruimte biedt u alle hedendaagse luxe apparatuur om een mooi diner te bereiden, te eten en een wijntje te drinken.

U bent van harte uitgenodigd om dit prachtige herenhuis met een bezichtiging te komen bewonderen!

Indeling:

Begane grond

Entree woning hal met vloer voorzien van grote plavuizen, garderoberuimte en meterkast;

Modern toilet voorzien van hangend closet, indirecte verlichting, handwasbakje en mechanische afzuiging;

Ruime kamer circa 5.64 x 2.45 welke ook te gebruiken is als praktijk-, speel- of slaapkamer;

Inpandige garage circa 5.38 x 4.75 voor 1 auto en daarnaast nog veel bergruimte met uitgang naar parkeerplaatsen en binnenterrein;

1e verdieping

Glazen schuifdeuren naar de royale living met aansluitende open keuken ca. 50 m2 voorzien van eiken houten vloerdelen, stukwerk afwerking en schuifpui naar het terras;

Riant terras circa 5.42 x 4.82 voorzien van composiet vlonder delen, houten lamellen, privacyschermen en zonwering voor schaduw op het heerlijke zonnige terras met late avondzon;

Moderne witte open keuken voorzien van granieten aanrechtblad met achterblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, inbouwspots, plintverwarming en kastenwand met combi-oven en magnetron, royale koelkast, royale vriezer en houten shutters voor de prachtige raampartij aan de voorzijde;

2e verdieping

Overloop;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.82 x 3.22 / 2.53 voorzien van vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.94 x 2.53 voorzien van elektrisch screen;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 3.84 x 2.22 voorzien van elektrisch screen;

Royale badkamer circa 2.80 x 2.50 met inloopdouche voorzien van stortdouche, easydrain regengoot en wandthermostaat, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vloerverwarming en design radiator;

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en handwasbakje;

3e verdieping

Ruime loftachtige verdieping circa 7.20 x 4.82 / 3.73 voorzien van laminaatvloer, royale vaste schuifwand kast, vaste kast met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie box en CV-ketel merk Nefit 2015 en toegang middels de schuifpui naar het dakterras;

Heerlijk 2e dakterras op het zonnige westen met prachtig zicht over Vlaardingen;

Bijzonderheden
Ligging op eigen grond;
Bijzondere ligging tegenover historisch stadspark ’t Hof en op loopafstand van het gezellige centrum;
Statig herenhuis met bijna 200 m² ruimte verdeeld over 4 bouwlagen;
UTP bekabeling door hele woning;
Voorzien van 5 goede slaapkamers;
Dubbel dakterras op het zonnige westen;
Royale inpandige garage voor auto en veel bergruimte;
Is in gebruik als woonhuis, maar is ook uiterst geschikt voor een praktijkhuis of kantoor aan huis, met een werkkamer op de begane grond;
Royale living met schuifdeur naar dakterras;
Moderne open keuken met alle hedendaagse luxe apparatuur;
Luxe badkamer met zowel inloopdouche als ligbad en vloerverwarming;
Algehele moderne afwerking met luxe materialen;
Prachtig om een keer te bewonderen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 170 m2
  • 78 m2
  • 5

Kenmerken Hoflaan 46

Overdracht

Koopprijs€ 449.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte78 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie170 m2
Inhoud667 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod