Skip to content

Te Koop: woonhuis Irisstraat 49 3135 HL Vlaardingen

Beschikbaar

€ 289.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Irisstraat 49

In de Irisstraat is deze leuke, sfeervolle, jaren ’30 woning gelegen.

De woning is op een mooi stuk (eigen) grond gelegen zodat het zowel aan de voor- als achterkant een heerlijke tuin heeft.
Op de begane grond is de lichte woonkamer met gezellige gashaard, ruime open keuken en bijkeuken gelegen met daarachter de zeer royale tuin van ruim 20 meter diep met stenen berging.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dakterras.
Door de nokverhoging is op de zolder een derde slaapkamer ontstaan met daarnaast enorm veel bergruimte.

De ligging is centraal met op loopafstand het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park ’t Hof, de Broekpolder en goede scholen.

De woning is door de huidige eigenaar met liefde onderhouden en dat is te zien.

Indeling:

Begane grond

Voortuin;

Entree woning, hal voorzien van trap naar eerste verdieping, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet;

Royale woonkamer circa 8.53 x 4.75/2.78 voorzien van laminaatvloer, gashaard en zonwering (op maat gemaakt);

Moderne open keuken (2006) circa 5.71 x 1.81 voorzien van Smeg fornuis, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, stoomoven, combimagnetron, koel/vries combinatie en toegang naar de bijkeuken;

Bijkeuken circa 2.75 x 1.81 voorzien van CV-combiketel (Vaillant EcoTecPlus 2015), wasmachine aansluiting, droger aansluiting, aansluiting vaatwasmachine en toegang naar de achtertuin;

Achtertuin op het noordoosten circa 21.50 x 5.00 voorzien van vijver (vijver gaat mee en de tuin wordt vlak opgeleverd), achterom en berging;
Stenen berging circa 2.85 x 2.79 voorzien van elektra en overkapping circa 2.85 x 1.34;

Eerste verdieping

Overloop voorzien van wenteltrap naar tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.62 x 3.35/2.46 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en hor;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.61 x 2.22 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en hor;

Luxe en royale badkamer circa 3.43 x 2.41 voorzien van PVC vloer, 2e toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming, designradiator en toegang naar het dakterras;
Dakterras op het noordoosten circa 2.63 x 2.11;

Tweede verdieping

Slaapkamer 3 circa 3.89 x 3.53 voorzien van voldoende bergruimte;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 90 m2 (volgens NEN2580 meetrapport) exclusief de zolderverdieping vanwege minder hoog plafond. De zolder is wel bruikbaar als slaapkamer waardoor de woning in totaal 101 m2 te bewonen oppervlakte heeft;
moderne open keuken uit 2006 met bijkeuken;
zeer royale tuin van ruim 20 meter diep;
luxe badkamer;
3 goede slaapkamers;
centrale ligging met op loopafstand van het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park ’t Hof, de Broekpolder en goede scholen;
gelegen op eigen grond;
de elektrische installatie omvat 8 groepen en aardlekschakelaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 90 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Irisstraat 49

Overdracht

Koopprijs€ 289.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie90 m2
Inhoud350 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod