Aantrekkelijke jonge en royale 5 kamer split-level eengezinswoning van 143 m² woongenot met 4 goede slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen onder uw zonneterras van 22 m², gelegen aan autovrije straat met aangrenzend park op eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Babberspolder.

U parkeert uw auto op een van de 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein onder uw terras. Middels de achteringang met toegang tot de inpandige berging komt u binnen, op niveau -1, in de tocht hal met modern toilet. Als u de halve trap oploopt arriveert u in de ontvangsthal, waar u de garderoberuimte en hoofdentree vindt. De hoofdentree bevindt zich aan een autovrije straat met een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. In de voortuin kunt u genieten van de ochtendzon onder het genot van een heerlijke koffie.

Op niveau 0 vindt u een fraaie hoge ruimte met de keurige keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een goed zich op de keuken, maar ook op het aangrenzende park aan de voorzijde. Hier gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel voor een uitgebreid diner met vrienden en familie. Met de halve trap bent u al in de keuken. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar het 25 m² ruime zonneterras gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u de hele middag genieten van de zon.

Op niveau 2 en 3 vindt u maar liefst 4 ruime slaapkamers, mogelijk uit te breiden tot 5. Er is een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Ook is er een ruime inpandige was- en stookruimte met opstelling cv-combiketel en wasmachine. Hier kunt u ook nog een 2e badkamer realiseren.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van park ‘t Nieuwelant en grote natuurspeeltuin zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer als bus en metro zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Deze woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een flink woonoppervlak, duurzaam energielabel en een fraaie ligging aan een park in een kindvriendelijke woonwijk, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

Indeling:

Niveau -1
U parkeert uw beide auto’s op het afgesloten achtergelegen terrein onder het terras van uw woning;
Hier is de achter ingang met hal voorzien van toilet en eigen toegang tot de inpandige berging van circa 9 m² voor uw fietsen. Ook is hier nog veel meer bergruimte van 12.5 m² achter de berging.
Middels de halve trap komt nivo 0;

Niveau 0
Voortuin met hoofdentree voorzien van garderoberuimte;
Moderne open hoek keuken met fraaie hoge plafonds, circa 10 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5 pits gas kookplaat op glas met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker;

Niveau 1
Heerlijk lichte woonkamer circa 29 m² met een halve trap naar de keuken op niveau 0 en een brede schuifpui naar het zonneterras;
Royaal zonneterras van circa 23 m² met houten vlonder delen, gelegen op het zonnige westen;

Niveau 2
Overloop voorzien van modern toilet met hangend closet en trap naar niveau 3;
Slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 14,5 m² met fraai uitzicht over het park;
Slaapkamer 2 aan achterzijde van circa 16 m² met een vaste kast;
Moderne badkamer circa 5 m² met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator;

Niveau 3
Overloop;
Ruime inpandige bergruimte van circa 8 m² met opstelling cv-combiketel, opstelling wasmachine en droger, aparte wastafel, unit mechanische afzuiging en bergruimte;
Slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 14,5 m² met fraai uitzicht over het park;
Slaapkamer 4 aan achterzijde van circa 16 m².

Bijzonderheden:
– In 2012 gebouwde ruime 5 kamer split level eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 143 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Woonkamer circa 29 m² met schuifpui naar het zonneterras op het westen;
– Open keuken voorzien van hoog plafond en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 4 ruime slaapkamers;
– Ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine;
– Ruime inpandige wasruimte en berging met extra veel bergruimte;
– Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, is duurzaam en goed onderhouden;
– Nabij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod;
– Unieke ligging groen- en recreatiegebied Park ‘t Nieuwelant voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20, openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Bijdrage gemeenschappelijk terrein is € 87 per kwartaal;
– Bij de verkoop van deze woning is een niet-bewoningsclausule van toepassing, graag vertellen wij u hier mee over tijdens een bezichtiging.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.