Skip to content

Te koop: woonhuis Jozef Israelsstraat 45 3131 GK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 259.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Jozef Israelsstraat 45

In de Jozef Israelsstraat in het centrum van Vlaardingen staat dit gezellige huisje.
De woning is gebouwd in 1927 maar heeft door het uitstekende onderhoud van de eigenaren de tand des tijds goed doorstaan.
De woning is verruimd door het optrekken van zowel de voor- als de achtergevel. Hierdoor zijn er 4 slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan.
Deze tussenwoning heeft een verzorgde voortuin en zonnige achtertuin met ruime schuur en afgesloten achterom.

Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen: scholen, winkels, bioscoop, terrasjes, supermarkten en openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen.

De woning wordt met veel liefde en zorg bewoond maar het is nu tijd voor een nieuwe bewoner die de woning intern wil moderniseren. Spreekt dit je aan? Bel dan nu met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een vaste trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje;

De lichte woonkamer meet circa 27 m². Hier ligt een mooie parketvloer en zowel aan de voorkant als aan de achterkant is elektrische zonwering aanwezig;

De dichte keuken heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en deur naar de achtertuin;

De achtertuin van circa 44 m² is onderhoudsarm en keurig verzorgd. In de zomer is hier vanaf het einde van de ochtend tot ‘s avonds een plek in de zon te vinden maar door de noordwesten-ligging kun je ook altijd in de schaduw je stoeltje neerzetten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra. Vanuit de tuin kun je door een afgesloten poort naar de voorkant van de woningen;

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt ruimte voor het opstellen van de wasmachine en geeft toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 5.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9.5 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 5.5 m² voorzien van vaste kast;

Badkamer met grijze vloertegels en witte wandtegels circa 1.5 m² voorzien van douche en wastafel;

De vliering met een stahoogte van 1.60 meter is bereikbaar met een vlizotrap en biedt lekker veel opbergruimte. Het dakraam zorgt voor lichtinval en hier is de CV ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 86 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Onderhoudsarme en verzorgde achtertuin op het zonnige noordwesten met achterom en ruime berging;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen op erfpachtgrond met een eeuwigdurend contract en een jaarlijkse canon van € 37,18;
– De balken en vloerdelen van de woonkamer zijn ca. 15 jaar geleden vervangen;
– De dakbedekking van de berging is recent vernieuwd;
– Het schilderwerk buiten is in de zomer van 2021 gedaan;
– CV ketel Remeha uit 2020;
– Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie aanwezig;
– Vanwege de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Gewenste oplevering februari/maart 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 86 m2
  • 117 m2
  • 4

Kenmerken Jozef Israelsstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud337 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jozef Israelsstraat 45

Vergelijkbaar woningaanbod