In de populaire wijk Vlaardingen Ambacht gelegen op te knappen 4-kamer eengezinswoning met een diepe voor- en achtertuin voorzien van berging en achterom.

Deze woning heeft een lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en toegang via achterdeur naar de ruime achtertuin van ca 84 m².
Op de slaapetages zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. Tevens is er een badkamer met douche aanwezig en een klein balkon. De 2e verdieping is een bergvliering, maar kan ook worden verbouwd tot volwaardige verdieping met slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1955, redelijk onderhouden, maar dient inwendig gerenoveerd te worden naar de huidige tijd.

De ligging in de populaire woonwijk Vlaardingen Ambacht is centraal ten opzichte van winkelcentrum Hogendorpkwartier, openbaar vervoer als metro en bus, rijksweg A4 en A20, goede scholen en sportclubs.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin 8,5 x 6 meter;
Entree woning, hal met trapkast/meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet;

Doorzon woonkamer van circa 24 m² met erker aan de voorzijde, gashaard, vaste kasten en tuindeur aan de achterzijde;
Dichte keuken circa 5,5 m² voorzien van keukenblok, eenvoudig gasfornuis, spoelbak met geiser (huur), originele vaste kasten en tuindeur;
Achtertuin circa 14 meter diep x 6 meter met stenen berging circa 7 m² en achterom;

1e verdieping:
Overloop;

Slaapkamer 1 circa 13 m² aan achterzijde;
Slaapkamer 2 circa 11 m² aan voorzijde met erker;
Slaapkamer 3 circa 5,5 m² aan achterzijde met toegang tot balkon van ca. 2 m²;
Eenvoudige badkamer circa 3 m² voorzien van douchehoek, wastafel, opstelplaats wasmachine en raampje;

2e verdieping:
Berg vliering met mogelijkheid om middels een nog te realiseren vaste trap en dakkapel een volwaardige 2e verdieping/slaapkamer te realiseren;

Bijzonderheden
– Op te knappen leuke 4 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte ca. 82 m² en 14 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– Ruime voor- en achtertuin;
– Doorzon woonkamer circa 24 m²;
– 3 goede slaapkamers;
– Bergzolder met mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren;
– Gelegen op economisch voordelige erfpachtgrond € 57,83 per jaar vast tot 1 februari 2055;
– De woning wordt verkocht in combinatie met ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en opknapclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.