Skip to content

Te Koop: woonhuis Leliestraat 26 3135 XK Vlaardingen

Beschikbaar

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Leliestraat 26

Prachtig sfeervolle jaren’ 30 hoekwoning met een heerlijk ruime hoektuin op het zonnige zuidwesten en een grote berging op 140 m2 eigen grond in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht.

Deze leuke en karakteristieke woning heeft een fijne eetkamer met zowel aan de voorkant en zijkant een raam met markiezen. Daarnaast een aangename woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De half open moderne keuken is van alle gemakken voorzien.

De woning heeft 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een grote dakkapel met zonwering en/of horren en er is een zeer nette badkamer met douchecabine en designradiator aanwezig.

In de heerlijk ruime achtertuin en zijtuin op het zonnige zuidwesten heeft u altijd zon en voldoende ruimte. De berging in de achtertuin is uitgebouwd en er is een achterom aanwezig.

Deze sfeervolle woning is grotendeels verduurzaamd met hoogwaardig drielaags glas, dakisolatie en een Hoog Rendement Combiketel.

Met de ideale ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht is uw woning compleet en nabij goede scholen, grote besloten speeltuin, uitstekend winkelcentrum met bioscoop, casino, theater, maar ook een zwembad en Stadshart en park ’t Hof. Met openbaar vervoer als bus/metro en uitvalswegen met de A20 en de A4 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam/Delft en binnen 20 minuten op Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond

Verzorgde voortuin circa 7.20 x 2.80 met zijtuin circa 7.60 x 2.60;

Entree woning, hal voorzien van vaste kast, trapkast en trap naar eerste verdieping;

Fijne eetkamer met voor-en zijraam voorzien van markiezen en een aangename woonkamer circa 6.50 x 5.00 voorzien van een houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 7.00 x 4.20 voorzien van zonwering, achterom en ruime berging;

Aangebouwde stenen berging circa 4.26 x 2.02 voorzien van toegang naar kleine berging;

Berging circa 2.02 x 1.92 voorzien van CV-combiketel (Vaillant 2012) en wasmachine aansluiting;

Half open keuken circa 2.90 x 1.86 voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser;

Keurig toilet voorzien van hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en luchtafvoer;

Zeer nette badkamer circa 2.46 x 1.86 voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en designradiator;

Eerste verdieping

Overloop voorzien van trap naar tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 4.33 x 3.43 voorzien van kunststof kozijnen met screen en hor;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 3.61 x 3.23 voorzien van kunststof kozijnen met hor;

Tweede verdieping

Slaapkamer 3 circa 3.98 x 2.47 voorzien van dakraam, dakkapel en dakisolatie;

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren’ 30 hoekwoning met een voortuin, zijtuin en achtertuin
– Gelegen op 140 m2 eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht
– Woonoppervlakte 84 m2 (gemeten volgens NEN2580 meetrapport)
– 3 ruime slaapkamers met grote dakkapel
– Aangename eetkamer met markiezen en fijne woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren
– Karakteristieke bouwjaar 1928
– Heerlijke ruime hoektuin op het zonnige zuidwesten met ruime berging
– Woning is verduurzaamd met drielaags glas, dakisolatie en Hoog Rendement Combiketel
– In de buurt goede scholen, uitstekende winkelcentrum met alle denkbare voorzieningen, grote besloten speeltuin en openbaar vervoer bus/metro en uitvalswegen A4 en A20 in de directe omgeving
– Oplevering in overleg
– De elektrische installatie omvat 6 groepen en een aardlekschakelaar

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 84 m2
  • 140 m2
  • 3

Kenmerken Leliestraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie84 m2
Inhoud324 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod