Ruime en goed onderhouden 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning met eigen oprit in de voortuin en 13 meter diepe achtertuin in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord.

Deze leuke woning grenst aan een kindvriendelijk pleintje met speeltuin. Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig op uw eigen oprit in de betegelde voortuin met berging. Er is voldoende ruimte om in de voortuin op een bankje te genieten van de avondzon. Bij binnenkomst in de ruime hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met moderne plavuizen vloer en moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de 13 diepe achtertuin op het oosten met een achterom.

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 goede slaapkamers met ook een keurige badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde kunt u eenvoudig terugbrengen naar 2 slaapkamers. Zo heeft u 3 slaapkamers op de eerste verdieping en kunt u de zolder ook nog uitbreiden middels een dakkapel naar 2 extra slaapkamers.

Uiteraard is de woning goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming. Er is veel bergruimte middels de berging in de voortuin, open zolder met bergruimte en een vliering.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling:

Begane grond
Ruime betegelde voortuin voorzien van eigen oprit, houten berging van circa 6 m² en een heerlijk zitplekje voor de avondzon;
Entree woning, hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met hand wasbakje en raampje;

Tuingerichte woonkamer circa 7.22 x 4.58 (33 m²) met moderne plavuizen vloer, trapkast en kunststof kozijnen met deur naar de achtertuin;
Keurige moderne open keuken circa 2.67 x 2.17 met composiet aanrechtblad inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel/vries-combinatie, carrousel kast kunststof kozijnen met dubbel glas en screens;

Diepe achtertuin op het oosten circa 13.31 x 5.00 voorzien terras, elektrisch bediend zonnescherm en van achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast, inloopkast en trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.57 x 3.21 voorzien van laminaatvloer, schuifwand kast, kunststof kozijnen met dubbel glas en een screen;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) circa 4.69/2.29 x 4.62/2.28 voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;

Keurige badkamer circa 2.28 x 1.98 voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator;

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 4.54 x 2.40 voorzien van wastafel en dakraam met kunststof kozijnen met dubbel glas;
Open zolderruimte aan de achterzijde circa 4.60 x 4.45/3.98 voorzien van wasmachine aansluiting, CV-combiketel (Atag 2011), mechanische ventilatiebox, schuifwandkast en met kunststof dakramen met dubbel glas;

Bijzonderheden
– Ruime & goed onderhouden 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 123 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Ruime tuingerichte woonkamer van 33 m²;
– Moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Voortuin met eigen oprit (parkeerplaats op eigen terrein) en berging gelegen aan kindvriendelijk speelpleintje;
– Heerlijke 13 meter diepe achtertuin met terras, elektrisch zonnescherm en achterom;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers, met mogelijkheid middels een dakkapel uit te bouwen naar 5 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer met inloopdouche en 2e hangend toilet;
– De woning is goed onderhouden en gebouwd in 1976;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
– Parkeerplaats op eigen en daarnaast voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Gelegen op 166 m² erfpachtsgrond € 277,– per jaar tot en met 28 februari 2025, het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht of eigen grond;
– Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Delft Den Haag of Rotterdam.

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.