Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lindendreef 21 3137 CJ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

Fraai gelegen hoekwoning op een perceel van 176 m² grond met vrij zicht op singel en speelplein aan de voorzijde. Met een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige westen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord.

Deze mooie woning heeft een aangebouwde berging en vergrote entree waardoor er meer ruimte overblijft voor de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de zonnige ligging, schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. In de luxe keuken aan de voorzijde heeft u vrij zicht en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De zonnige en onderhoudsarme tuin aan de achterzijde en zijkant biedt veel, een heerlijke zitplek met veel privacy en bergruimte door de houten berging en overkapping.

Op de slaapetages zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime zolder aanwezig, u kunt de indeling eenvoudig aanpassen naar 4 slaapkamers met 2e badkamer. De moderne badkamer is vergroot met zowel een ligbad, als een inloopdouche en een 2e toilet en biedt alle gemakken van deze tijd.

Uiteraard is de woning uitstekend onderhouden, keurig afgewerkt, grotendeels geïsoleerd, voorzien van airconditioning en gelegen op een ruim perceel.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is erg groen van opzet en er is voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom de ideale woning om naar toe door te stromen!

Indeling:
Begane grond;
Keurig betegelde voortuin 25 m²;

Uitgebouwde entree aan de voorzijde met aangebouwde berging circa 6 m² met opstelling wasautomaat, wasdroger en veel bergruimte;
Modern toilet met hangend closet en betegeld tot het plafond;
trapopgang naar 1e verdieping;

Tuingerichte en ruime woonkamer, circa 30 m², voorzien van moderne hout look laminaat vloer, strakke wandafwerking, inbouw plafondspots, zijraam en schuifpui met design radiatoren naar de achtertuin en elektrische zonwering;
Moderne greeploze witte open keuken circa 12,5 m² voorzien van granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als 4 pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende bergruimte;
Veel privacy biedende achtertuin op het zonnige westen, 10 meter diep, totaal circa 68 m² met zijtuin, terrasoverkapping, houten berging circa 5 m² en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en airconditioning;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14,5 m² voorzien van elektrische rolluiken, airco, moderne hout look laminaatvloer en airconditioning;

Moderne en vergrote badkamer circa 8 m² met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easy drain regengoot, hoek ligbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Ruime open zolderruimte circa 20 m² met 2 dakramen, bergruimte en opstelling cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2016);

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² met zijramen;

Bijzonderheden
– Moderne & ruime hoek eengezinswoning;
– Ruime tuingerichte woonkamer van 30 m²;
– Moderne greeploze witte open keuken met granieten blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke 10 meter diepe zonnige achtertuin met terras, veranda, houten berging en achterom;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
– Moderne en vergrote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een 2e hangend toilet;
– De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, modern afgewerkt, grotendeels geïsoleerd en voorzien van airconditioning;
– Gelegen op 176 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025. De grond is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht met een betaalbare canon;
– Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Delft Den Haag of Rotterdam.

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden on

  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Lindendreef 21

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte132 m2
Inhoud478 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lindendreef 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod